Дозвіл дружини: як відтепер братимуться кредити

• Українців знову змусять отримувати дозволи на кредитування і передачу майна в заставу.
  
  

  Розглядаючи справу №372/504/17, Велика палата Верховного суду видала нову позицію щодо цього – майбутній позичальник зобов’язаний надати нотаріально завірений дозвіл всіх співвласників майна на оформлення кредиту.
  
  Якщо він такого дозволу не отримав, то повинен виділити свою частину майна, оформити окреме право власності і тільки після цього віддавати його в заставу.
  
  «Майно, що перебуває у спільній власності, може бути передано в іпотеку лише за нотаріально посвідченою згодою усіх співвласників. Умовою передачі співвласником нерухомого майна в іпотеку своєї частки в спільному майні без згоди інших співвласників є виділення її в натурі та реєстрація права власності на неї як на окремий об’єкт нерухомості. За нормами частини четвертої статті 203 ЦК України правочин має вчинятися у формі, встановленій законом і недотримання вимог цієї норми відповідно до частини першої статті 215 ЦК України є підставою недійсності правочину», – йдеться в постанові БП-ВС.
  
  Співвласниками майна вважаються не тільки люди, зазначені як власники в документах, а й найближчі родичі. Сімейний кодекс, зокрема, передбачає спільне володіння майном чоловіком і дружиною – 50/50. Наприклад, імені подружжя може не вказуватися документах на квартиру, однак, якщо вона була придбана в шлюбі, то 50% житла належить дружині. І якщо чоловік захоче закласти його по кредиту, то зобов’язаний отримати письмовий дозвіл своєї половинки. Причому нотаріально завірене. Якщо він цього не зробив, а банк все одно видав кредит, то людина згодом може оскаржити кредитний договір – визнати його недійсним.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: