Програму єОселя думають змінити

• В Україні планують переглянути умови програми єОселя та розширити її доступність для мешканців прифронтових регіонів. Також розглядається можливість збільшення фінансування за рахунок внутрішніх ресурсів і міжнародної допомоги.
  
  

  Про це повідомив народний депутат зі "Слуги народу", голова податкового комітету Верховної Ради Данило Гетманцев. За даними на серпень 2025 року, програмою скористалися майже 18,7 тисячі громадян, а сума виданих кредитів перевищила 31,1 мільярда гривень.
  
  Проте за високими цифрами ховається значна регіональна нерівність, яка, за словами Гетманцева, потребує негайного усунення. "Програма працює – і це факт. Але вона працює лише для частини країни. Люди з прифронтових регіонів фактично виключені з іпотечного процесу. Це треба змінювати!", – наголосив він.
  
  Найбільша частка іпотечних договорів припадає на столичний регіон. Лише за сім місяців 2025 року в Києві та Київській області укладено майже 2,2 тисячі угод, що становить 57% усіх кредитів за цей період. А з моменту старту програми ці два регіони згенерували 49,3% всіх іпотек.
  
  "Це не про те, що Київ не має права на доступне житло. Це про те, що інші регіони, які сильно постраждали від війни, мають його право не менше. Але натомість – абсолютна диспропорція", – підкреслює нардеп.
  
  У той час як у центральних та західних областях програма працює відносно стабільно, на півдні та сході України взяти іпотеку практично неможливо. За словами Гетманцева, статистика шокує:
  
  Миколаївська область – лише 4 кредити у 2025 році;
  Запорізька область – 7 кредитів;
  Сумська область – 18 кредитів;
  Харківська область – 19 кредитів.
  У Херсонській, Донецькій і Луганській областях програма взагалі не функціонує через бойові дії. Для порівняння, лише у Закарпатській області видано 50 кредитів цьогоріч, а в спокійних Рівненській чи Волинській областях у 1,7 рази більше, ніж у всіх прифронтових регіонах разом.
  
  "Іронія в тому, що саме ці регіони – із найбільшими руйнуваннями, з найгострішою потребою у новому житлі – не мають доступу до інструменту, який і створено для забезпечення житлом", – підкреслює Гетманцев. Нардеп переконаний, що програму треба не просто зберігати, а масштабувати і оновлювати, і не лише технічно, а й з урахуванням регіональних реалій.
  
  "Потрібно докорінно змінити механізми, аби єОселя працювала не лише для столиці. Вона має бути справді національною програмою – доступною для кожного, незалежно від того, у якому регіоні людина живе", – заявив він. Гетманцев пропонує дві групи джерел для збільшення фінансування програми:
  
  внутрішні ресурси:
  випуск облігацій внутрішньої держпозики (ОВДП);
  емісія іпотечних облігацій;
  скорочення фінансування неефективних держпрограм.
  міжнародна підтримка:
  пільгові кредити від партнерів;
  гранти на житло для постраждалих регіонів;
  державні гарантії для банків і забудовників у зонах ризику.
  "Попит на єОселю у 10 разів перевищує поточні можливості програми. І це найкращий доказ її затребуваності. Але без масштабування держава втрачає шанс відновити житлову інфраструктуру на сході та півдні країни", – зазначає Гетманцев.
  
  Очікується, що частину цих проблем має вирішити оновлений середньостроковий план компанії "Укрфінжитло", яка виконує роль оператора програми, а також нещодавно затверджена Стратегія розвитку іпотечного кредитування НБУ.
  
  Втім, як зауважує Гетманцев, усі добрі плани мають обов’язково перетворитися на реальні інструменти доступу до житла. Інакше програма перетвориться на привілей для столиці замість загальнодержавної підтримки.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: