В Україні очікується здорожчання нового житла

• В Україні очікується здорожчання нерухомості на первинному ринку. За прогнозами, ціни зростуть на 20-25% у гривні, а частка цього зростання припаде на здорожчання матеріалів та робіт.
  
  

  Причин зростання цін в експертному середовищі бачать кілька. Зокрема, розповіли в одній із будівельних компаній:
  
  очікуваний рівень інфляції у 2025 році в 10%;
  закладений у проєкт держбюджету курс долара 45 грн.
  "З об’єктивних причин вартість новобудов у наступному році може зрости щонайменше на 10-15% у гривні. Проте ці цифри не враховують подорожчання будівельних матеріалів та будівельно-монтажних робіт. Отже, цілком можливо, що у 2025 році реальна вартість квадратного метра, порівняно з 2024 роком, може зрости в середньому на 20-25%", – зазначила директорка з продажів Будівельної компанії Gazda Маріанна Бігунець.
  
  При цьому наголошується: якщо макропрогнози на 2025 рік виправдаються, цілком можливо, що вартість квартири, таунхауса або приватного будинку, придбаного в жовтні-грудні цього року:
  
  у 2025 році може зрости не менш як на 20-25%;
  на кінець 2026 року – на 50-60%.
  
  Чому нерухомість дорожчає
  
  Водночас, зазначили у компанії, на кінцеву вартість об'єкта на завершальних стадіях будівництва та стадії введення в експлуатацію впливає низка об'єктивних факторів. Це:
  
  інфляція;
  курс валют;
  собівартість будівництва.
  Загалом же, розповіли там, протягом усього циклу будівництва девелопери переглядають вартість квадратних метрів до 10-12 разів. Це називається "плановим" підвищенням цін, яке пов'язане з кількома факторами. Зокрема:
  
  зменшення ризиків для покупців;
  природним збільшенням попиту активно об'єкт , що активно будується .

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: