На "вторинці" Києва здорожчало житло

• У Києві здорожчали квартири на вторинному ринку Втім, несуттєво. За останній місяць вартість квадратних метрів тут збільшилась на 1,29%, або 737 грн – з 57 032 до 57 769 грн.
  
  

  Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за півроку ж вартість кв.м на столичній "вторинці" знизилася – хоча і фактично непомітно. Здешевлення склало 0,42%, або 241 грн/квадрат. Що, втім, ймовірно, є ознакою зародження нового тренду – адже наприкінці жовтня цей показник становив 0,15%. Тобто, відтоді зниження цін посилилося.
  
  За якою ціною "квадрата" купити 1-кімнатну квартиру найпростіше
  
  Найчастіше ж, за даними аналітиків, власники нерухомості виставляють вартість "квадрату" для 1-кімнатних квартир на рівні 54 000 грн – 8,7% оголошень про продаж нерухомості формується, виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:
  
  45 000, 48 000 грн – 6,6%;
  42 000 грн – 6,4%;
  51 000 грн – 6,2%;
  57 000 грн – 6%.
  
  У найдешевшому сегменті найскладніше знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості "квадрату" в 12 000 та 18 000 грн. Таких оголошень по 0,2%.
  
  В якому районі ціни найнижчі
  
  Загалом, за даними аналітиків, по районах столиці вартість "квадратів" коливається від середніх 41 727 до 90 269 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 46 973 грн – і за 1 кв.м. у дорогому районі можна купити понад 2 в дешевому.
  
  Найнижчі ж ціни зафіксовані у Деснянському районі – в середньому, власне, 41 727 грн за квадратний метр. За ним слідують:
  
  Святошинський – 52 293 грн;
  Подільський – 55 419 грн;
  Оболонський – 54 413 грн;
  Дарницький – 54 956 грн;
  Дніпровський – 57 769 грн;
  Голосіївський – 65 163 грн;
  Солом'янський – 65 391 грн.
  Де квартири коштують найдорожче
  
  Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 90 269 грн.
  
  А крім того, у Шевченківському. Тут середня ціна "квадрату" становить 78627 грн.
  
  Нові квартири подорожчали
  
  На первинному ринку столичної нерухомості за останні 6 місяців вартість житла збільшилась на 8%. При цьому самі потенційні покупці здебільшого очікують, що подорожчання продовжиться.
  
  Про це свідчать результати опитування, проведеного профільним ресурсом:
  
  42% потенційних покупців очікують зростання цін на первинному ринку Києва;
  31% прогнозують, що ціни залишаться без змін;
  27% вважають, що вони знизяться.
  На вторинному ж ринку Києва за останні півроку ціни знизились на 6%. А останні 4 місяці вони залишаються стабільними.
  
  При цьому зростання цін на вторинному ринку очікують лише 28% респондентів. А крім того:
  
  37% вважають, що ситуація не зміниться;
  35% очікують на її зниження.
  
  "Опитування показує, що в Києві ніхто не впевнений у майбутньому і незрозуміло, що відбуватиметься з цінами і на первинці, і на вторинці. Однак переважає думка про стабільність, але кількість тих, хто очікує зростання або зниження, приблизно однакова. ... Ті, хто очікує зниження цін, ймовірно відкладають купівлю житла, чекаючи сприятливіших умов", – розповіли аналітики.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
  

  • Корисні яблучні оладки без цукру
    
  • Баскський чизкейк без цукру
    
  • Літо 2024 року буде таким же спекотним, як і попереднє, а потім буде "переворот", – кліматологи
    
  • В Індонезії блискавка вбила футболіста під час матчу (відео)
    
  • 17 лютого очікуються найбільші морози