Нерухомість та земля, Банки. Кредити. Депозити, Тарифи. Ціни. Штрафи, Суспільство Автор: RomanK Друкувати

НБУ прокоментував ситуацію на первинному ринку житла

  • Джерело: obozrevatel.com.  → Ключові теги: ринок нерухомості, НБУ

    Через невизначеність та брак робочої сили український ринок житла поповнюється доволі мляво, через що на ринку може виникнути дефіцит нових "квадратів" високої якості. Втім, ціни на нерухомість поступово зростають, що пов’язано зі зміною курсу валют.

    1870_8fb99be8ddb8d12880260ea10bc5a110.jpg (22.72 Kb)

    Про це йдеться у грудневому звіті про фінансову стабільність, що підготували у Національному банку України (НБУ). Зазначається, що через менші безпекові ризики спорудження нового житла частіше починають у західних регіонах.

    "Дешевше житло та комплекси з майже розпроданими квартирами частіше залишаються замороженими. Обсяги введення житла в експлуатацію в цілому в Україні близькі до довоєнного рівня, однак багатоквартирне житло вводять повільніше", – зазначають аналітики Нацбанку.

    Фінрегулятор прогнозує, що в майбутньому пропозиція на ринку нерухомості буде поповнюватися повільно через тривалу невизначеність. Це загрожує появою дефіциту нового якісного житла.

    Водночас вартість квадратного метра в доларовому еквіваленті як у столиці, так і на заході України переважно стала, а в інших регіонах навіть знижується. Втім ціна проданих квартир на чверть нижча за усереднені ціни оголошень.

    Експерти НБУ підрахували, що "ціна до оренди" у Києві залишається на рівні 10х – тобто вартість квартири площею 70 кв.м у столиці еквівалентна сумі оренди такого житла за 10 років. Але через війну українці не готові інвестувати кошти в придбання житла навіть на таких умовах.

    "Вартість житла на первинному ринку зростає динамічніше, ніж на вторинному. Рухаються вгору ціни передусім у західних регіонах, де активніші будівництво і попит. Ціни там зросли на 17-18% з початку 2024 року, тоді як у Києві та деяких інших великих містах – на 9%. Основні рушії ціни – зміна обмінного курсу та зростання собівартості будівництва", – наголошують в Нацбанку.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Понад 800 номінацій і десятки тисяч голосів: підсумки «Української народної премії – 2024» Понад 800 номінацій і десятки тисяч голосів: підсумки «Української народної премії – 2024»
«Українська народна премія – 2024» стала підтвердженням того, що український бізнес здатний створювати продукти світового рівня. Лідери у понад 30 кат...
KYC або Знай свого клієнта. Артем Ляшанов про регуляторну вимогу до банків та фінкомпаній KYC або Знай свого клієнта. Артем Ляшанов про регуляторну вимогу до банків та фінкомпаній
KYC – Know Your Customer, або принцип "Знай свого клієнта", — це вимога, яка вже давно стала невіддільною частиною роботи банків...
Роль харчування у профілактиці запорів у дітей Роль харчування у профілактиці запорів у дітей
Запори у дітей – поширена проблема, яка може суттєво впливати на якість життя малюка, його самопочуття та викликати занепокоєння у батьків. Одним із н...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми