На будівельному ринку Європи склалася невтішна ситуація

• Обсяги будівництва житла в Європі досягли найнижчого рівня з 2015 року. Попри зростаючу потребу у доступному житлі, галузь стикається з низкою проблем: високі витрати на будівництво, економічна нестабільність, скорочення державного фінансування та дефіцит робочої сили стримують відновлення ринку.
  
  

  Про це йдеться у дослідженні Euroconstruct.
  
  Зазначається, що у 2025 році в регіоні буде зведено лише 1,5 мільйона нових житлових одиниць, що на 5,5% менше, ніж у попередньому році.
  
  Експерти наголошують, що найбільший негативний вплив на галузь мають такі фактори:
  
  зростання вартості будівництва. Високі ціни на матеріали, енергоносії та оплату праці змушують девелоперів скорочувати нові проєкти;
  економічне уповільнення. Низьке зростання ВВП у більшості європейських країн обмежує можливості фінансування будівельних програм;
  дефіцит робочої сили. Брак кваліфікованих будівельників ускладнює реалізацію навіть затверджених проєктів;
  зниження державних інвестицій. Уряди багатьох країн скорочують підтримку будівництва через бюджетні обмеження.
  
  Країни з найбільшими втратами
  
  Одним із найбільш постраждалих ринків стала Німеччина, де очікується падіння будівництва на 18% у 2025 році.
  
  «Високі витрати гальмують відновлення ринку, хоча попит на житло залишається високим», — зазначає експерт Інституту економічних досліджень Ifo Людвіг Дорффмайстер.
  
  Австрія також демонструє негативну динаміку: у 2026 році обсяги будівництва тут скоротяться на 9%.
  
  У Франції та Італії очікується зниження на 3%, що свідчить про загальний спад у більшості великих економік ЄС.
  
  Де очікується зростання
  
  Попри загальне уповільнення, деякі європейські країни демонструють позитивні тенденції. У 2025 році у Швеції очікується зростання будівництва на 12%, а в Польщі — на 10%.
  
  Ще більш оптимістичні прогнози для Данії, Фінляндії та Норвегії, де у 2026 році передбачається збільшення будівельної активності на 28%, 23% та 13% відповідно.
  
  Справжній будівельний бум прогнозують в Іспанії — у 2027 році кількість завершених об’єктів зросте на 49% у порівнянні з 2023 роком.
  Великобританія також демонструє стабільне зростання, яке досягне 12% у наступні два роки.
  
  Для вирішення проблеми експерти радять вжити ряд заходів, зокрема:
  
  стимулювання економічного зростання для збільшення інвестицій у будівельний сектор;
  зменшення витрат на будівництво шляхом використання нових технологій та матеріалів;
  підвищення кваліфікації працівників будівельної галузі для вирішення проблеми нестачі робочої сили;
  спрощення процедур отримання дозволів на будівництво для прискорення реалізації проектів.
  
  Коли чекати на покращення на будівельному ринку Європи
  
  Попри складну ситуацію, аналітики очікують відновлення європейського ринку житла у 2025 році.
  
  Зростання кількості завершених квартир прогнозується на рівні 3%, що свідчить про поступове повернення до активного будівництва.
  
  Головними умовами для відновлення стануть зниження вартості будівельних матеріалів, державні програми підтримки та покращення економічної ситуації в регіоні.
  
  Однак, поки що Європа стикається з серйозними викликами, які можуть продовжити період низької активності на ринку нерухомості.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: