Нерухомість та земля, Тарифи. Ціни. Штрафи, Суспільство Автор: RomanK Друкувати

В Україні значно пожвавився ринок нерухомості

  • Джерело: obozrevatel.com.  → Ключові теги: нерухомість, ціни

    На тлі новин про можливе припинення вогню з Росією в Україні значно пожвавився ринок нерухомості. Угоди з житлом почали укладати навіть у таких регіонах, де довгий час тривала тиша. Але якщо у випадку завершення війни в одних містах вартість житла значно зросте, в інших – навпаки, просяде.

    4582_97405a8a9f65f0fc972d9b9e09be15da_orig.jpg (41.69 Kb)

    Як повідомляє "Мінфін", для такої активізації є й інші причини. Зокрема, запуск реєстрів Мін'юсту, які не працювали після масштабної кібератаки. Це дозволило "виплеснутися" на ринок відкладеному попиту – і багато українців пішли оформлювати угоди.

    Також сприяє активізації ринку нерухомості робота державних програм єОселя та єВідновлення. Після тимчасових перебоїв з фінансуванням під кінець року ситуація помітно покращилась, і кількість українців, що отримали дешеві кредити та сертифікати на житло, значно збільшилася.

    І звичайно, ситуація на ринку нерухомості привʼязана до політичних подій. Тобто покупці пожвавилися після новин про можливе припинення вогню.

    У Києві найбільший попит наразі на 1-2 кімнатні квартири економкласу на околицях (Оболонь, Харківський масив, Позняки, Осокорки тощо). Ціни на таке житло – до $35 тис. Ціни на квартири у відносно нестарих багатоповерхівках у хороших мікрорайонах із розвиненою інфраструктурою та рекреаційними зонами доходять до $110 тис, а в центрі – до $150 тис.

    А от у Харкові найбільш популярне недороге житло, яке можна купити в кредит або за програмою єВідновлення. Попит підтримується військовослужбовцями, працівниками бюджетних організацій та інвесторами, які скуповують дешеве житло на "вторинці", аби продати його після війни. Наприклад, однокімнатка на околиці міста коштує $15−16 тис., хоча ще влітку 2024-го її можна було купити за $10−12 тис.

    В Одесі зараз готові купувати квартири з видом на море. Але якщо восени минулого року таке житло площею 40−45 кв. м можна було знайти за $60−65 тис., то зараз воно коштує від $75−80 тис.

    У Львові шукають житло у центрі та у новобудовах у хороших районах. В таких місцях ціни за рік теж зросли, зокрема:

    у Залізничному районі – з $1250 до $1294 за квадрат;
    у Личаківському – з $1630 до $1738;
    Втім, рієлтори впевнені, що житло у західних областях, яке з початку війни різко злетіло в ціні, поступово дешевшатиме. Оскільки інвестори поступово повертатимуться до інших міст, а також йде відтік робочої сили.

    У Києві ж навпаки – вартість оренди зростає, отож підвищується інвестиційна привабливість житла в столиці. Однак подальші цінові тенденції на ринку залежать від того, як швидко закінчиться війна.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

    Рекомендуємо

    Імміграційний адвокат Альона Шевцова: ОАЕ спрощують імміграційне законодавство Імміграційний адвокат Альона Шевцова: ОАЕ спрощують імміграційне законодавство
    Об'єднані Арабські Емірати (ОАЕ) кардинально оновили свою візову політику. Імміграційні адвокати вважають, що ці зміни можуть перетворити ОАЕ на о...
    Трамп готує жорсткі санкцій проти рф Трамп готує жорсткі санкцій проти рф
    Президент США Дональд Трамп готовий підписати двопартійний законопроект про нові санкції проти Росії, які передбачають запровадження 500% мит щодо кра...
    Zero Trust без потрясінь: як перейти на нову модель кіберзахисту без ризику для бізнесу Zero Trust без потрясінь: як перейти на нову модель кіберзахисту без ризику для бізнесу
    Уявіть: кожен запит доступу до ресурсів вашої компанії перевіряється ретельно, незалежно від того, хто і звідки намагається підключитися. Цю ідею покл...
    Підписатись не коментуючи
    E-mail:

    День в фотографіях Всі фотографії

    Актуальні теми Всі актуальні теми