У яких регіонах квартири ростуть як гриби

• Протягом 2023−2024 років український будівельний ринок показав позитивну динаміку. Цьому сприяли активізація економічної активності в центральних і західних регіонах, а також відновлення зруйнованої війною інфраструктури та програми захисту енергооб’єктів. Водночас обсяг самого ринку ще залишається майже вдвічі меншим за рівень довоєнного 2021 року.
  
  

  Про це йдеться у аналітиці GMK Center.
  Ринок житлової нерухомості
  За підсумками 2024 року загальна площа прийнятого в експлуатацію житла в Україні збільшилася на 32% - до 9,8 млн кв. м.
  
  Регіональними лідерами прогнозовано є Київ — 1,41 млн кв. м (14,5% від загального розміру), Київська та Львівська області — 1,95 млн кв. м (19,9%) і 1,06 млн кв. м (10,9%) відповідно.
  За словами гендиректора девелоперської компанії Greenol Олега Приходька, основними причинами такого зростання стали такі чинники:
  дія держпрограм підтримки, таких як «єОселя», яка стимулювала попит на житло, зокрема в сегменті первинного ринку. У 2024 році обсяг виданих кредитів за програмою становив 14,6 млрд грн (+66% р./р.), хоча у ІІ півріччі кредитування сповільнилося через зміну умов надання кредитів та брак коштів. План по «єОселі» на 2025 рік передбачає 18 млрд грн.
  Активність забудовників зосередилася у віддалених від бойових дій регіонах — Київській, Львівській, Закарпатській та Івано-Франківській областях. Ці регіони стали магнітами для внутрішньо переміщених осіб, що посилило попит на житло і стимулювало завершення проєктів, розпочатих ще до війни.
  Поступове налагодження логістики та стабілізація поставок будматеріалів, попри високі витрати на енергоносії та логістику, які зросли в рази порівняно з довоєнним періодом.
  Як зазначають аналітики, активно розвивається іпотека — на кінець 2024-го обсяг іпотеки на 30% перевищив довоєнний рівень, але її обсяги є абсолютно недостатніми в поточних умовах.
  
  «Чисті гривневі кредити населення за 2024 рік зросли майже на 40%. Частка іпотеки в портфелі кредитів населення за підсумками 2024 року підвищилася до 13,5%, проте залишається досить малою», — зазначають в НБУ.
  Нагадаємо, за даними ЛУН, середня вартість квадратного метра від забудовників продовжує зростати.
  В 1 кварталі 2025 року Львів зберігає лідерство за вартістю квадрата новобудов, проте найвище здорожчання продемонструвала Одеса.
  У 1 кварталі 2025 року в більшості міст України фіксується збільшення середньої вартості квадратного метра в будинках, які зводяться.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: