Українці побили рекорд із купівлі житла у Польщі

Нерухомість та земля — 28 Тра 2025 - 19:28 — RomanK Переглядів: 1550

Поділитись:

У 2024 році українці придбали понад 380 000 м² житла в Польщі на суму понад €1,5 мільярда, часто оплачуючи угоди готівкою без іпотеки. Найбільше покупок зафіксовано у Варшаві, Кракові та Вроцлаві, що суттєво вплинуло на польський ринок нерухомості.

9153_383594695.jpg (51.94 Kb)

Про це пише Legaartis.pl. 2024 рік став справжнім проривом для польського ринку нерухомості – іноземці, передусім українці, встановили історичний рекорд за кількістю придбаних квартир і комерційних приміщень.

За офіційними даними, минулого року укладено 17 330 угод, що значно перевищує показники 2023-го (понад 14 000 угод). Лідерами серед покупців стали громадяни України, які придбали близько 380 000 м² житлової площі, що є абсолютним рекордом. На другому місці – білоруси (111 тис. м²), за ними – росіяни, індійці, британці та в'єтнамці.

Особливістю українських інвестицій є оплата готівкою, що дозволяє обходити тривалі банківські процедури. Багато хто купує по кілька квартир одночасно, особливо в нових житлових масивах, з подальшим цілеспрямованим використанням для оренди. За словами аналітика порталу Tabelaofert Еви Палус, частка іноземців у всіх продажах у 2024 році сягнула до 10%, роком раніше було 6%. Найбільше квартир українці та інші іноземці придбали у таких містах:

Варшава – 3535 квартир;
Краків – 1523 квартири;
Вроцлав – 1491 квартира.
Хоча більшість іноземців платять готівкою, деякі скористалися польською державною програмою субсидованого кредитування "Безпечний кредит 2%". Серед 3044 іноземців, які уклали угоди в межах цієї програми, 2215 були українцями. Це ще раз підтверджує, що інвестиції українців мають як приватний, так і структурний характер.

Для громадян країн, які не входять до ЄС чи ЄЕЗ, існує обов’язкова вимога отримання дозволу на придбання нерухомості, особливо в прикордонних зонах. У 2024 році було подано 527 заяв, з яких 143 отримали відмову – часто через підозрілі джерела фінансування або побоювання щодо національної безпеки.

Попри це, половина угод, за даними Rzeczpospolita, була укладена без належного дозволу. Додаткову напругу на ринку створили й нові українські агентства нерухомості, які працюють у Польщі. За словами польських посередників, деякі з них застосовують недобросовісні методи: копіюють пропозиції, переманюють клієнтів та порушують ринкову етику.

Аналітики вважають, що інтерес українців до польської нерухомості зростатиме. Польща залишається стабільною країною з розвиненим ринком і зростанням попиту на оренду. Це приваблює як емігрантів, так і інвесторів.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

купівля житла, Польща

Українці побили рекорд із купівлі житла у Польщі

В Україні буде припинена приватизація житла

Скільки років оренди дорівнюють ціні квартири

Скільки років треба заробляти на квартиру в Києві

Ірландії скорочує термін безкоштовного проживання для українців

Останні новини

Вибір редактора

Скільки заробила Україна на ІТ-експорті за жовтень