Яке найбюджетніше місто в Україні щодо оренди житла

• У Харкові найнижчі орендні ставки в Україні – квартири можна зняти від 1 500 до 4 000 грн на місяць плюс комунальні. Така вартість обумовлена надлишком пропозиції, низьким попитом і постійною загрозою обстрілів.
  
  

  Про це розповіла рієлторка Ірина в коментарі ЗМІ. За її словами, Харків сьогодні найдешевше та найбюджетніше місто в Україні стосовно оренди житла.
  
  Вона також зазначила, що у деяких районах, зокрема на Північній Салтівці, можна знайти квартири навіть за 1 500 грн на місяць плюс комунальні. У спальних районах типова вартість однокімнатної квартири – 3 000-4 000 грн, а в центральних та відносно безпечних районах – 6 000-8 000 грн.
  
  Проте формально орендна ставка – це лише частина витрат. У 2025 році вже стандартною стала практика, коли орендар повністю покриває всі комунальні платежі: від опалення до вивозу сміття. Відповідно, взимку сукупна вартість житла зростає в середньому на 40-60%.
  
  У перші місяці повномасштабної війни власники нерухомості часто надавали житло безкоштовно або за комунальні послуги, надаючи прихисток тим, хто рятувався від бойових дій. Однак уже з другої половини 2022 року ситуація почала стабілізуватись – орендна плата повернулась, хоч і в зниженому вигляді.
  
  У 2025 році ціни залишаються стабільно низькими. Це обумовлено відсутністю великого попиту та значним надлишком пропозицій – у місті досі чимало квартир залишаються без орендарів. Проте не можна ігнорувати ключовий чинник – безпеку.
  
  За словами рієлторки, ціна на квартиру напряму залежить від географії обстрілів. Райони, які раніше вважались престижними та безпечними, нині втрачають позиції. Наприклад, "Олексіївка", "Павлове Поле", центр Харкова та проспект Науки сильно знецінились через обстріли.
  
  Рієлторка зазначає, що формула сьогодні проста: чим далі від кордону з РФ і менше обстрілів – тим дорожче житло. Але навіть у межах одного району ситуація може бути нестабільною, і кожен орендар або покупець самостійно оцінює рівень ризику.
  
  Попри низькі ціни, експерти не прогнозують суттєвого зростання орендних ставок до кінця року. Харків залишається привабливим для студентів, внутрішньо переміщених осіб і фрилансерів, які шукають довгострокову стабільність при помірних витратах.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: