В Ужгороді шалений попит на оренду житла

• В Ужгороді шалений попит на оренду житла – однокімнатні квартири здають від 12 до 20 тисяч гривень, двокімнатні – від 15 до 25 тисяч. Бюджетних варіантів майже не залишилось, адже після кожного загострення на фронті все розбирають за лічені дні.
  
  

  Про це розповіла рієлторка Галина Бучко в коментарі "Суспільному". Після кожного загострення на фронті у прифронтових регіонах зростає кількість внутрішньо переміщених осіб, що збільшує попит на житло в безпечніших містах.
  
  Як результат, вільні квартири розбирають дуже швидко, а ціни на оренду злітають. За словами Бучко, бюджетного житла на ринку майже не залишилось, адже все розкупили або зняли ще в перші дні нової хвилі переміщень. Найбільшим попитом користуються однокімнатні та двокімнатні квартири, особливо з індивідуальним газовим опаленням і можливістю проживання з тваринами – саме таких варіантів, за словами рієлторки, катастрофічно бракує.
  
  На сьогоднішній день оренда однокімнатної квартири в Ужгороді стартує від 12 тисяч гривень, а в залежності від локації, стану житла й ремонту може досягати 20 тисяч грн. Двокімнатні квартири коштують від 15 до 25 тисяч грн, а трикімнатні — від 20 тисяч. Якщо мова йде про новобудову з ремонтом, ціни стартують від 650 доларів США і вище. Бюджетних варіантів, особливо нижче 10 тис. грн, у місті вже фактично не існує.
  
  Попит підживлюється не лише через внутрішнє переселення, а й через обмежену кількість якісного житла, особливо в готовому до заселення стані. Люди прагнуть переїхати одразу в квартиру з ремонтом, меблями й технікою. Це особливо актуально для ВПО, для яких час і комфорт при першому заселенні є критичними.
  
  Водночас Бучко наголошує, що при оренді особливо важливо перевіряти документи на право власності, оскільки багато власників житла перебувають за кордоном. В Україні часто залишаються лише копії, які легко підробити. Тому рієлторка радить не економити на безпеці й ретельно перевіряти всі документи, щоб не стати жертвою шахраїв.
  
  Щодо купівлі житла, то середня вартість квадратного метра на вторинному ринку коливається від 1000 до 1200 доларів, у новобудовах – від 1300 до 2000 доларів. При цьому Ужгород входить до трійки найдорожчих міст України за цінами на житло, поступаючись лише Львову та Києву. Пояснення – активне будівництво, стабільний попит і обмежена пропозиція в регіоні, який вважається одним із найбезпечніших.
  
  Цікавий варіант для тих, хто має обмежений бюджет, – апартаменти, які формально вважаються комерційною нерухомістю. Їхня вартість – від 11 000 до 15 000 доларів, і хоча в них не можна зареєструвати місце проживання (крім винятків, наприклад, для ВПО), вони стали альтернативою дорогим квартирам. Їх часто купують під оренду або для проживання, щоби зекономити на оплаті знімного житла.
  
  Ужгородська специфіка також полягає в компактності міста – тут віддаленість від центру не має такого значення, як у великих містах. Важливішим стають інфраструктура поруч, стан будинку, тип опалення та планування квартири. Тому досвідчені рієлтори радять покупцям і орендарям не орієнтуватися виключно на географічну локацію, а комплексно оцінювати об’єкт.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: