Что такое оценка имущества и зачем она нужна

• Оценка имущества – расчет стоимости активов, принадлежащих физическому или юридическому лицу, произведенный на возмездной основе при комплексном подходе к процессу оценки.
  
  

  Оценка имущества – процесс, осуществляемый компетентным в данном вопросе лицом на основе систематизации и анализа рыночных и нормативных данных для определения стоимости личного имущества физического или юридического лица.
  
  Оценка любого имущества, совершенная специалистом на официальных началах, позволяет заказчику наиболее верно скоординировать свои действия, когда речь идет об оформлении купли/продажи или получении/оформлении наследства.
  
  Наиболее распространенные виды оценки
  
  Оценка недвижимого имущества
  Чаще всего процедура проведения оценки недвижимого имуществаявляется обязательной в случае совершения сделок, касающихся получения наследства и/или купли-продажи. Услуга оценщика необходима также тем гражданам, которые собираются оформить банковский кредит или ипотеку. В последнем случае в качестве залога выступает именно недвижимость.С помощью профессиональных оценщиков разрешаются споры собственников квартиры/дома.Процесс составления брачного договора и страхования также не может обойтись без оценки недвижимого имущества. Данная процедура совершается независимым специалистом и фиксируется документально.
  
  Оценка ценных бумаг
  Услугами эксперта-оценщика могут воспользоваться не только частные лица, но и компании. Для определения стоимости ценных бумаг (например, акций определенного Общества с Ограниченной Ответственностью) также привлекают специалиста.
  Оценка ценных бумаг необходима для того, чтобы установить рыночную стоимость предприятия с учетом всех изменений, произошедших на рынке в последнее время. Учитываются такие факторы как котировка акций на рынке и эмитент. Для более точного расчета экспертами используется три подхода - доходный, затратный и сравнительный.
  При сравнительном подходе эксперт учитывает такие факторы деятельности компании, как количество и качество проведенных сделок, размер отраслевых капиталов и состояние рынка капитала в данный конкретный момент.
  
  Оценка земли
  Стоимость земельного участка – важная информация для каждого, кто имеет в собственности данный вид имущества. Рыночная конъюнктура изменяется, меняются экономические условия – соответственно, цена подобного имущества растет. Чтобы иметь право совершать ряд сделок на законных основаниях, подкрепленных подписями юристов и нотариусов, для начала необходимо произвести у квалифицированных специалистов оценку земли – независимо оттого, арендуете или сдаете вы земельный участок фермерам или же собираетесь реализовать его под застройку.
  
  Оценка стоимости залогового имущества
  Имущество, предлагаемое в качестве залога, должно пройти обязательную экспертную независимую оценку. Без документа, подтверждающего то, что оценка стоимости залогового имущества состоялась, гражданину не выдаст кредит ни одна банковская организация.
  Кто имеет право провести экспертную оценку залогового имущества?
  
  • Специалисты банка
  • приглашенные по договоренности оценщики
  • независимые оценщики
  • представители оценочных компаний
  
  Основная функция залогового имущества заключается в том, чтобы погасить долг перед банковским учреждением в случае утраты заемщиком платежеспособности. Определение стоимости залога позволяет кредитору понять, насколько оправдана сумма кредита, выдаваемого физическому лицу.Согласно стоимости залога, проводится расчет рисков и прогноз ситуации.Залоговым имуществом считается любой вид частной собственности принятый в качестве залога.
  

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
  

  • Україна має рекорд. Найбільші чоловічі губи
    
  • Дивимось з дитиною. Мультфільм Корисні підказки. Коли на душі негода (ВІДЕО)
    
  • Літо 2024 року буде таким же спекотним, як і попереднє, а потім буде "переворот", – кліматологи
    
  • В Індонезії блискавка вбила футболіста під час матчу (відео)
    
  • 17 лютого очікуються найбільші морози