Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Нерухомість в Києві раптово почала дорожчати

  • Джерело: finance.ua.  → Ключові теги: нерухомість, ціни

    За підсумками листопада 2016 року, в порівнянні з жовтнем, середня вартість вторинного житла в Києві в доларовому еквіваленті знизилася на 1,3% до 1318 дол. США/кв. м (±1,6%). При цьому, рівень пропозиції – найвищий в поточному році і склав 21 тис. 824 квартири.

    0088_gostinki_1_2_jpg_pagespeed_ce_zxkfnxk0g6.jpg (41.69 Kb)


    Про це свідчать дані інформаційно-аналітичного порталу "Столична нерухомість".

    У листопаді зниження середніх цін на квартири торкнулося всіх районів Києва. Найменш відчутно квартири подешевшали в Голосіївському районі – на 0,7%, а найбільш істотне зниження було зафіксовано в Подільському районі – 6,1%.
    Найдорожче житло в Києві, як і раніше, в Печерському районі, де середня вартість квадратного метра становить 2119 дол., а найдешевший район за рівнем середніх цін на житло – Деснянський. Там середня вартість квадратного метра в жовтні склала 878 дол.

    Динаміка вартості квартир за кількістю кімнат:

    Однокімнатні квартири – зниження на 2% до 1211 дол./кв. м;
    Двокімнатні квартири – зниження на 1% до 1355 дол./кв. м;
    Трикімнатні квартири – зниження на 1,4% до 1 464 дол./кв. м;
    Чотирикімнатні квартири – зниження на 2,8% до 1485 дол./кв. м.
    Щодо жовтня ціни на квартири зменшилися в “дешевому” сегменті на 1,9% до 737 дол. США/кв. м, в «дорогому» – на 1% до 2317 дол./кв. м.

    Індекс розшарування (співвідношення ціни "дорогого" житла до "дешевого") склав 3,14.

    Кількість представлених до продажу квартир в листопаді зросла на 4% щодо жовтня і склала 21824 квартири, що є найбільшим показником в поточному році. Обсяг пропозиції виріс в загальній площі на 4,2%, в доларовому вираженні – на 3,1%.

    З початку 2016 року пропозиція квартир збільшилася на 21,3%. Відносно листопада 2015 року кількість квартир зросла на 18,7%.

    Частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 17,7% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 9,3% нижче середньої ціни жовтня і становить 1211 дол. США/кв. м.

    Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат в цілому по Києву показує, що в загальному обсязі однокімнатні квартири займають 29%, двокімнатні – 32%, трикімнатні – 33% і 4-х кімнатні – 6%. По відношенню до попереднього місяця збільшилася кількість однокімнатних квартир – на 6,1%, двокімнатних – на 3%, трикімнатних – на 4%, а чотирикімнатних – зменшилася на 1,3%.

    Найбільша кількість квартир пропонувалася в Дарницькому районі – 15%. У Печерському – 14%, Голосіївському – 12% і Шевченківському – 11%, в Дніпровському і Солом’янському – по 10% в Святошинському – 8%. Найменша частка представлених до продажу квартир: в Деснянському та Оболонському – по 7%, в Подільському районі – 6%. Найбільше збільшення пропозиції спостерігалося в Подільському (на 17,8%) та Печерському (на 9,2%) районах. А зменшення кількості виставлених на продаж квартир зафіксовано в Святошинському (-0,8%) та Оболонському (-0,4%) районах. В інших районах зростання кількості квартир становить від 1,2% до 5,4%.

    У структурі пропозиції, за повними цінами за об’єкт, переважають квартири в ціновій категорії від 50 до 100 тис. дол. США – 42%. До 50 тис. дол. США – 27%. У ціновій категорії від 100 до 150 тис. дол. США – 14%, від 150 до 250 тис. дол. США – 11% і від 250 тис. дол. США – 6%.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Apple запатентувала новий вид гаджетів  Apple запатентувала новий вид гаджетів
Це підтверджує чутки про те, що виробник працює над гаджетом, що складається.
Microsoft серйозно оновить Windows 10 Microsoft серйозно оновить Windows 10
Італійський ресурс surface-phone поінформував, що у планах корпорації Microsoft повністю переробити головний елемент операційної системи – Робочий сті...
Названо головну Названо головну "родзинку" нового Android 8.1
Аndroid 8.1 Oreo буде більш ефективно виявляти додатки, що негативно впливають на автономність пристрою. Згідно з інформацією, отриманою журналістами ...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми