Нерухомість та земля, Тарифи. Ціни. Штрафи Автор: RomanK Друкувати

Ціни на квартири почали стрімко падати

  • Джерело: segodnya.ua.  → Ключові теги: нерухомість, квартири, ціни

    На ринку вторинного житла в Україні спостерігається поступове зниження цін, а також підвищення попиту - експерти прогнозують збереження цієї тенденції як мінімум до кінця року.

    3981_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

    У міру зниження ціни спостерігається і зростаючий попит, якого не було в минулому.

    Зазначається, що середня вартість "вторинки" знижується по всій території України майже рівномірно, з більш глибоким просіданням у невеликих містах.

    Відповідно до щомісячного звіту інформаційно-аналітичного порталу "Столична нерухомість", у серпні 2017 р середня ціна кв.м у Києві зменшилася на 1,5% порівняно з липнем і склала 32,128 тис. грн/кв.м. А з серпня 2016 р квартири на вторинному ринку в Києві подешевшали в середньому вже на 7,9%.

    "Якщо в січні 2016 року в Києві було 194 угоди купівлі-продажу, а в серпні 2016 року - 488, то вже в січні, який зазвичай "мертвий", - 236 угод, а в серпні 2017 го - 703. Купувати стали активніше: на ринку нерухомості зберігається відкладений попит ще з часів кризи. Тепер же українці можуть зловити варіант по кишені", - заявив головний аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький.

    При такому розкладі стала зменшуватися кількість представлених до продажу квартир - у серпні 2017 року, порівняно з липнем, на 2%, до 19 629 об'єктів. Пояснення просте: деякі господарі зняли з продажу свої "маєтки", вирішивши почекати більш вдалого для продажу часу.

    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Зарплати медикам рекордно виростуть: цифри вражають

    В агентствах нерухомості зазначають, що в структурі пропозиції "вторинки" переважають трикімнатні квартири. Цей факт підтверджують і аналітики: вони порахували, що на ринку "однушки" займають 28%, "двушки" - 32%, "троячки" - 33%, а чотирикімнатні квартири - всього 7%.

    Столичні брокери зазначають, що правий берег за пропозиціями житла багатший (виняток становить центр), ніж лівий. Зокрема, в Дарницькому районі частка від усіх пропозицій становить 16%, Голосіївському - 14%, Печерському - 13%, Шевченківському - 11%, Дніпровському і Солом'янському - по 10%, а в Святошинському - 8%. Найменша частка представлених до продажу квартир - в Оболонському районі - 7%, Деснянському - 6% і Подільському - 5%.

    При цьому преміум-сегмент дешевшає активніше, ніж інші: через зниження купівельного попиту залучити покупця можна тільки привабливою ціною.

    Через падіння попиту на цей сегмент нерухомості пропозицій продажу стає все менше. Наприклад, у Подільському районі порівняно з липнем кількість пропозицій зменшилася на 15%. Збільшення пропозиції спостерігалося тільки в Печерському районі (на 0,5%), де йде активна забудова.

    Експерти прогнозують, що до кінця року ціни продовжать знижуватися (незважаючи на те, що "дном" багато хто називав вартість ще два роки тому), і втратять не менше 5-10%.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Топ-10 найбільш популярних сайтів України: не обійшлося без заборонених  Топ-10 найбільш популярних сайтів України: не обійшлося без заборонених
Відразу три заборонених російських веб - "ВКонтакте", "Однокласники" і "Яндекс" - потрапили в рейтинг найпопулярніших сайтів, якими користуються украї...
Google Chrome готує важливе оновлення проти відео-реклами Google Chrome готує важливе оновлення проти відео-реклами
Браузер Google Chrome навчився назавжди відключати звук на сайтах з автоматично включаються відеороликами.
Купить по разумным ценам качественные чехлы для iPhone X предлагает магазин Uplay Купить по разумным ценам качественные чехлы для iPhone X предлагает магазин Uplay
Приобретая новый iPhone, владельцам следует позаботиться о его защите, чтобы не допустить сколов, трещин и впоследствии замены стекла. Идеальным вариа...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми