Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

В Україні масово пустують квартири в новобудовах

  • Джерело: gazeta.ua.  → Ключові теги: нерухомість

    На початку 2017 року пропозиція на ринку нерухомості перевищувала попит у 10 разів.

    8825_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

    За перше півріччя минулого року в продаж від забудовників надійшло майже 21 тис. нових квартир. Така кількість практично дорівнює числу квартир у новобудовах, які з'явилися на ринку за весь 2016 рік. Станом на кінець третього кварталу 2017 року сумарний обсяг пропозиції на ринку первинної житлової нерухомості Києва виріс до 66 тис. квартир.

    Експерти наголошують, що масове перенесення термінів введення будинків в експлуатацію дозволяє забудовникам продовжувати будівельні роботи, істотно скоротивши їхній обсяг. Адже на будівництво у заплановані терміни виручених від продажу грошей у більшості компаній вже не вистачає, а зупинка робіт рівносильна "смерті".

    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Головні економічні події 2017 року

    До інших факторів, що утримують ринок нерухомості, фахівці відносять активне стимулювання продажів, переважно за рахунок зниження вартості житла. Так, за 2017 рік левова частка запитів на купівлю квартир сконцентрована у ціновому сегменті до $30 тис.

    Крім цього, останнім часом великі забудовники пропонували безпроцентну розстрочку на термін до п'яти років. Це дає незаперечну конкурентну перевагу в боротьбі за гаманці громадян.

    За минулий рік в економ-сегменті знизилася середня вартість квадратного метра житла. Однак у випадку з елітним житлом ціна квадратного метра дещо зросла. Це зумовлено стабільним попитом у цьому сегменті і подорожчанням імпортних будматеріалів та комплектуючих.

    Експерти перерахували фактори, які можуть негативно вплинути на ринок нерухомості у 2018 році. До таких віднесли ризик військової ескалації, банкрутство крупного забудовника, а також стрибок курсу долара на 20% і більше.

    У цілому ж аналітики ринку житла вважають, що в 2018 році можна прогнозувати зростання в розмірі 6%.

    Якщо протягом 2018 року в Україні запрацює програма реалізації житла за лізинговою схемою, це дозволить наростити продажі забудовників. Схема передачі житла в лізинг не передбачає наявності застави у покупця. Вона не несе ризиків для забудовника, оскільки до моменту повного розрахунку квартира залишається його власністю.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

    Рекомендуємо

    Початкові курси програмування від FoxmindEd — швидке засвоєння теорії на практиці Початкові курси програмування від FoxmindEd — швидке засвоєння теорії на практиці
    IT-сфера здається вже давно перенасиченою фахівцями, що відлякує потенційних кодерів. Проте, якщо почати старт із правильними наставниками, ви гаранто...
    Слоти з 1024 способами виграшу: що це таке та як працює Слоти з 1024 способами виграшу: що це таке та як працює
    У класичних слотах ми звикли до ліній — їх може бути 5, 10, 20 чи навіть 40. Кожна з них має свою траєкторію та визначає, як формуються виграшні...
    Набори викруток Polax - універсальне рішення для будь-яких завдань Набори викруток Polax - універсальне рішення для будь-яких завдань
    Викрутка – базовий інструмент у домашньому господарстві, ремонтних роботах, будівництві, автомобільній сфері та електромонтажі. Однак набір викруток н...
    Підписатись не коментуючи
    E-mail:

    День в фотографіях Всі фотографії

    Актуальні теми Всі актуальні теми