В Україні масово пустують квартири в новобудовах

Нерухомість та земля — 2 Січ 2018 - 18:49 — RomanK Переглядів: 1500

Поділитись:

На початку 2017 року пропозиція на ринку нерухомості перевищувала попит у 10 разів.

8825_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

За перше півріччя минулого року в продаж від забудовників надійшло майже 21 тис. нових квартир. Така кількість практично дорівнює числу квартир у новобудовах, які з'явилися на ринку за весь 2016 рік. Станом на кінець третього кварталу 2017 року сумарний обсяг пропозиції на ринку первинної житлової нерухомості Києва виріс до 66 тис. квартир.

Експерти наголошують, що масове перенесення термінів введення будинків в експлуатацію дозволяє забудовникам продовжувати будівельні роботи, істотно скоротивши їхній обсяг. Адже на будівництво у заплановані терміни виручених від продажу грошей у більшості компаній вже не вистачає, а зупинка робіт рівносильна "смерті".

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:Головні економічні події 2017 року

До інших факторів, що утримують ринок нерухомості, фахівці відносять активне стимулювання продажів, переважно за рахунок зниження вартості житла. Так, за 2017 рік левова частка запитів на купівлю квартир сконцентрована у ціновому сегменті до $30 тис.

Крім цього, останнім часом великі забудовники пропонували безпроцентну розстрочку на термін до п'яти років. Це дає незаперечну конкурентну перевагу в боротьбі за гаманці громадян.

За минулий рік в економ-сегменті знизилася середня вартість квадратного метра житла. Однак у випадку з елітним житлом ціна квадратного метра дещо зросла. Це зумовлено стабільним попитом у цьому сегменті і подорожчанням імпортних будматеріалів та комплектуючих.

Експерти перерахували фактори, які можуть негативно вплинути на ринок нерухомості у 2018 році. До таких віднесли ризик військової ескалації, банкрутство крупного забудовника, а також стрибок курсу долара на 20% і більше.

У цілому ж аналітики ринку житла вважають, що в 2018 році можна прогнозувати зростання в розмірі 6%.

Якщо протягом 2018 року в Україні запрацює програма реалізації житла за лізинговою схемою, це дозволить наростити продажі забудовників. Схема передачі житла в лізинг не передбачає наявності застави у покупця. Вона не несе ризиків для забудовника, оскільки до моменту повного розрахунку квартира залишається його власністю.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

нерухомість

В Україні масово пустують квартири в новобудовах

Українці підсідають на іпотечні кредити

Які зараз ціни на оренду житла в різних районах Києва

Ірландії скорочує термін безкоштовного проживання для українців

Які ціни на оренду та купівлю квартир в Німеччині

Останні новини

Вибір редактора

Чи варто очікувати українцям кращої ситуації зі світлом