Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

"Горе-забудовники": юристи дали пораду щодо недобудов

  • Джерело: segodnya.ua.  → Ключові теги: нерухомість

    Рекламні матеріали забудовника – важливий аргумент в суді, зазначив адвокат.

    7352_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)


    Бетон замість спортмайданчика, під'їзди без ліфтів і незакінчений фасад – забудовники часто не виконують обіцяного інвесторам – власникам квартир. Виходить, що будинок начебто і побудований, але усунення недоробок люди домагаються роками. Як убезпечити себе від недобудов ще при покупці житла – дізнавалися журналісти "Сегодня".

    Двір новобудови повинні були облаштувати півтора роки тому, але поки тут – тільки голий бетон. У рекламних проектах забудовник малював зовсім іншу картинку – яскраві клумбочки і фонтанчик біля спортмайданчика.

    До цього часу немає і вентильованого фасаду. Замість нього – обірвана плівка. Уже півтора року будинок стоїть без закінченого фасаду і відволожується. Будсміттям завалені і підходи до ліфтів – їх мешканці теж не дочекалися.

    Мешканці недобудови регулярно виходять на мітинги до відділу продажів біля будинку, що будується від цього ж забудовника.

    "Ми приходимо сюди кожні вихідні для того, щоб вимагати, щоб був добудований наш будинок і реальні покупці цього нового ЖК бачили картину і розуміли, що їх може чекати така ж доля", – розповіла інвестор Тетяна.

    Мітингувальники кажуть: крім іншого їм не повертають гроші за недобудовані метри.

    А біля будинку бізнес-класу майже в центрі Києва, де квадратний метр коштує близько 2 тисяч доларів, інша проблема. Мешканці кажуть, що за ці гроші їм обіцяли якісні матеріали, а використовували – одні з найдешевших. Через це в будинку регулярно трапляються аварії, відзначають мешканці.

    Власники квартир самі міняли неякісні двері, перефарбовували стіни, робили теплоізоляцію. Обіцяли жителям і басейн, якого досі немає, і дитячий майданчик на закритій території.

    "А насправді ви бачите – буквально там стоїть горочка маленька, маленький пісочок. Дві лавочки стоять, і відкрита територія, де їздять автомобілі, які ви зараз бачите. Я не вважаю, що це правильно. Це безпека дітей. У такій "безпеці" вони не можуть перебувати", – розповів інвестор Вадим Прокопенко.

    Забудовник, в свою чергу, запевняє, що зі скаргами на дитячий майданчик до нього не зверталися, а будівельні матеріали, які в цьому будинку використовувалися, відповідають нормам.

    Інвесторам, які не одержали обіцяного, юристи радять подавати до суду: на замовника будівництва і підрядника, якщо право власності на житло вже оформлено, а якщо ще ніє – то на забудовника.

    "Потрібно залучати проектну документацію як доказ. І в суді доводити, що він (інвестор – Ред.) очікував один результат, а отримав зовсім не те, за що платив гроші. І рекламні матеріали [варто залучати] – до таких матеріалів, які будуть доводити правоту інвестора в суді, відносяться і рекламні матеріали", – пояснив адвокат Владислав Кисіль.

    А ось тим, хто тільки підшукує житло в новобудові, юристи радять оформляти додаток до інвестиційного договору, і в ньому чітко вказувати всі очікування по об'єкту, аж до кольорів і розмірів.

    Нагадаємо, Київська міська державна адміністрація розробила дорожню карту введення в експлуатацію столичних недобудов. Про це сайту "Сегодня" стало відомо від людей, які купили квартири в будинках скандального забудовника Анатолія Войцеховського.

    Така дорожня карта дійсно є, підтвердив "Сегодня" заступник мера Києва Олександр Спасибко, який є головою Комісії по об'єктах незавершеного будівництва в Києві.

    Нагадаємо, раніше в Гепрокуратурі заявили, що Войцеховський в співучасті з іншими особами в 2004-2013 роках придбав частки в статутних капіталах ряду підприємств і з їх допомогою самовільно захопив земельні ділянки під будівництво 40 об'єктів.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Samsung випустить унікальний смартфон  Samsung випустить унікальний смартфон
Компанія Samsung вирішила не зупинятися на недавньому смартфоні з потрійною основною камерою і вже готує до випуску Galaxy A9 (2018), який стане перши...
Топ-10 найдорожчих брендів світу  Топ-10 найдорожчих брендів світу
2018-го найдорожчими брендами у світі стали Apple, Google та Amazon.
ЗМІ назвали годинний заробіток зірок та мільярдерів  ЗМІ назвали годинний заробіток зірок та мільярдерів
Лідером виявився глава компанії Amazon Джефф Безос. За годину він заробляє близько чотирьох з половиною мільйонів доларів.
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми