Знесення "хрущовок": за чий рахунок побудують нове житло

Нерухомість та земля — 29 Черв 2019 - 16:40 — RomanK Переглядів: 1652

Поділитись:

Перед тим, як виселяти людей зі старих “хрущовок” треба забезпечити їх тимчасовим житлом. Тільки тоді можна зносити чи реконструювати аварійні будинки.

1323_2_hr.jpg (67.19 Kb)

Про це розповів керівник правового комітету Асоціації фахівців із нерухомості Юрій Піта.

“В Україні понад 40% житлового фонду треба оновлювати. Це у першу чергу радянські “хрущовки” та п’ятиповерхівки. Інвестора можна зацікавити пропозицією заробити – на місці старих п’ятиповерхівок дозволити будувати багатоповерхівки. Тоді частину квартир отримають жителі “хрущовок”, частину забудовник продасть. Також треба державне кредитування на лояльних умовах. Забудовники не беруть кредити, бо зараз вони дорогі”, – пояснює експерт.

За його словами, фінансування знадобиться не тільки на реконструкцію застарілого житла, а й на будівництво квартир, куди тимчасово переселятимуть людей.

“Якщо заговорили про реконструкцію, значить скоро вибори. Таку тенденцію бачимо з 1996-го. Вже тоді шукали можливості оновити застаріле житло. Водночас у нас є відповідний закон, який прийняли у 2006 році. Його норми досі не виконують. Так, за ним жителям старих квартир мають запропонувати нові більшою площею на 50%”, – пояснює Анатолій Топал, віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю.

За його словами, щоб почати реконструкцію, треба 100-відсоткова згода жителів. Зараз її пропонують зменшити до 75%. Але найкращий варіант – 50% плюс один.

“У законі прописано, що мешканців повинні відселяти у межах району. Швидше за все, у міста не вистачить маневреного фонду. Доведеться переселяти кудись інакше. Крім того, реконструкція – справа не дешева. Найперше треба повністю змінювати комунальні мережі. Це шалені гроші. А інвестори не поспішають вкладати кошти. Щоб привабити їх, необхідно забезпечити недоторканність права власності в Україні, гарантувати захист інвестицій та зменшити корупційну складову хоча б удвічі”, – підсумовує Анатолій Топал.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

нерухомість

Знесення "хрущовок": за чий рахунок побудують нове житло

Українці підсідають на іпотечні кредити

В Україні буде припинена приватизація житла

Скільки років оренди дорівнюють ціні квартири

Скільки років треба заробляти на квартиру в Києві

Останні новини

Вибір редактора

Яка ситуація зі світлом чекає завтра Україну