Недвижимость Украины - прогнозы 2020

Нерухомість та земля — 2 Жовт 2019 - 05:26 — admin Переглядів: 790

Поділитись:

Летом 2019 года Украина выбрала нового Президента. 5 месяцев до выборов застройщики находились в ожидании и удерживали старые цены на недвижимость. Хотя имели на это все основания – стоимость строительства во втором полугодии 2019 года возросла на 6%.

real_10014162.png (284.59 Kb)

Вместе с этим украинцы также не стремились расставаться с деньгами. На начало мая 2019 года покупательская способность по официальным данным, в сравнении с тем же периодом 2018 года, снизилась на 10-15%.

Вот почему многие застройщики продавали даже ликвидное и ранее популярное жилье в Украине по цене, превышающей прежнюю, всего на 2%. То есть был установлен ценник на уровне, максимально приближенном к себестоимости строительства. Спад заключения сделок на рынке жилья весной составил 30-40%, этот показатель был одинаков в городах-миллионниках и провинциях.

И покупатели, и застройщики с интересом отслеживали ситуацию на рынке недвижимости в Украине. Однако за 2 недели до проведения выборов в прессе появились новости о резком обвале гривны после этого яркого события. Участникам рынка недвижимости пришлось оживиться. Часть жилья была продана.

Прогноз на осень-зиму
В августе рынок остался таким же инертным, как весной. Но после завершения периода отпусков наступила сезонная активность, и покупатели снова начали интересоваться с предложениями застройщиков и владельцев вторичного жилья.

На первый план вышел отложенный рост на недвижимость. Цены на квадратный метр жилья на первичном рынке в начале октября выросли на 3-4%.

Колебания цен в 2020 году в крупных городах Украины
В Харькове, Киеве, Днепропетровске первичный рынок недвижимости в 220 году стабилизируется.

Большим спросом будут пользоваться новостройки эконом-класса. Летом 2019 года минимальная цена на 1 кв. м такого жилья составила 9000 гривен. Максимальная стоимость остановилась в значении 16000 гривен. Специалисты предрекают постепенное подорожание в течение ближайших двух лет на 5-7%.
Не остаются без внимания и новостройки комфорт-класса. Сегодня эта категория занимает 25% от всех предложений недвижимости по стране. Комфорт-класс подорожает на 16% и составит 25000 гривен за 1 кв. метр.
Новостроек бизнес-класса в многомиллионниках ограниченное количество. В Харькове они представлены жилыми комплексами Венский Дом и Полтавский Шлях. Средняя цена на товар в сентябре 2019 года достигла 16200 гривен. К концу 2020 году ожидается повышение показателя до 18000 гривен. Если строительство будет показывать прогресс дальше, стоимость может резко взлететь вверх.
Новострой элит-класса не удивит удешевлением недвижимости. Подорожание, озвученное специалистами, в 2020 году составит 14,5%. Если сегодня средняя цифра близится к 35000 гривен, то в будущем она может достигнуть рекордных 50000 гривен за 1 кв. метр.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

Недвижимость Украины - прогнозы 2020

В Україні буде припинена приватизація житла

Скільки років оренди дорівнюють ціні квартири

Скільки років треба заробляти на квартиру в Києві

Програма Домівка+ дає можливість купити квартиру в Києві

Останні новини

Вибір редактора

НАЗК надало аналіз покарання корупціонерів за 11 років