Іпотека пожвавить ринок нерухомості

• НБУ може запустити іпотеку, однак у світлі скандалу з "Укрбудом" будівельні компанії повинні стати більш прозорими.
  
  

  Національний банк України чекає пожвавлення попиту українців на об'єкти житлової нерухомості за рахунок розвитку іпотечного кредитування, ставки за яким до кінця року будуть істотно знижені, якщо будуть виконані раніше названі умови. Про це повідомив у ході онлайн-брифінгу директор департаменту фінансової стабільності НБУ Віталій Ваврищук, пише УНІАН.
  
  "Попит на житлову нерухомість після деякої паузи, пов'язаної з карантином, зараз починає відновлюватися, тобто ми не очікуємо, що ця криза призведе до якихось фундаментальних змін на ринку нерухомості. Очевидно, що не буде такого зростання, як це було до кризи, але ми не бачимо передумов для істотного зниження попиту і обсягів будівництва. Звичайно, ми розраховуємо на те, що попит буде пожвавлений за рахунок розвитку іпотечного кредитування", – сказав Ваврищук.
  
  За оцінками учасників ринку, зараз менше 10% житла купується із залученням кредитних коштів.
  
  "Тобто сегмент іпотечного кредитування має величезний потенціал, тому, беручи до уваги наші очікування щодо істотного зниження ставок за кредитами до кінця року, ми думаємо, що буде пожвавлення іпотеки, і це буде підтримувати попит на ринку житлової нерухомості", – зазначив він.
  
  Згідно з даними звіту НБУ про фінансову стабільність, під час карантину попит на житло впав на 40%, а ціни зазнали лише незначної корекції.
  
  При цьому в річному вимірі ціни зросли, а доходи і вартість оренди впали, що призвело до зменшення доступності житла.
  
  У 2019 році кількість угод на первинному ринку за допомогою іпотеки залишалася такою ж, як і в 2018 році – не більше 2,5% від усього обсягу проданих квартир.
  
  За інформацією Конфедерації забудовників України, зниження ставки за іпотечними кредитами в Україні вдвічі – до 9-10% річних – дозволить збільшити обсяги будівельних робіт в країні на 30-40%.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: