Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Закон про ріелторів: як зміняться ціни на житло

  • Джерело: segodnya.ua.  → Ключові теги: нерухомість

    Ринок нерухомості в Україні поступово почав оживати з ослабленням карантину. І якщо раніше експерти прогнозували, що ціни на квартири залишаться стабільними, зараз виникло кілька факторів, які можуть вплинути на ринок.

    3298_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

    У Раді зареєстрували законопроект, згідно з яким всі операції з будь-якою нерухомістю повинні проходити через посередників – брокерів або ріелторів. Експерти вважають, що прийняття такого закону спровокує зростання цін на житло.

    Зараз ринок житла відновлюється після застою, викликаного коронакризою. За оцінками учасників ринку, зросла зацікавленість українців у купівлі нерухомості, а будівництво відновилося на 80%. По ряду об’єктів зберігається невизначеність: бракує коштів, особливо якщо будували коштом інвесторів-покупців, або є проблеми, пов’язані з дозвільними документами.

    “Затяжний карантин змусив забудовників шукати найбільш прийнятні шляхи стимулювання попиту у вигляді всіляких знижок і акцій. Так, найбільший розмір знижок спостерігається в об’єктах на початкових стадіях будівництва, найменший – в об’єктах на стадії введення в експлуатацію. При стовідсотковій оплаті, в залежності від площі квартири, покупець може отримати знижку до 5% – на завершальній стадії будівництва, до 10% – на етапі будівництва більше 6-9 місяців і до 15% – на початкових етапах будівельних робіт. Для стимулювання продажів практично всі забудовники пропонують покупцям найбільш вигідні знижки, що досягають 15% при повній оплаті вартості квартири”, – говорить Олександр Ізаров, керівник проекту Rusaniv Residence.

    За його оцінкою, близько половини квартир купують на старті, ще близько чверті – протягом року після початку будівництва.

    “Протягом 3 місяців на первинному ринку коливання вартості не перевищують 0,5-1%, в залежності від стадії будівництва. Але при стабільних цінах на будівельні матеріали і будівельно-монтажні роботи, а також в умовах планомірно зростаючого попиту, в найближчі 3-4 місяці багато компаній можуть знизити розмір знижок або ж відмовляться від практики безпроцентної розстрочки, підвищивши при цьому ціни на 3-5%”, – прогнозує Ізаров.

    Поки ж ціни на первинне житло залишаються стабільними з незначними точковими коливаннями, пов’язаними з переходом того чи іншого ЖК на новий етап будівництва.

    “На стабільність цін, безсумнівно, вплинуло зниження купівельної активності – на 15% в об’єктах нових форматів і до 70% в об’єктах економ-класу. Через падіння попиту на будматеріали і будівельно-монтажні роботи, яка досягла 50-70%, собівартість будівництва залишилася або на рівні лютого-початку березня, або знизилася на 5-10% – в залежності від складності будівництва, якості будматеріалів. І третьою причиною цінового штилю варто вважати стабільність курсу національної валюти”, – говорить Анжеліка Саакян, директор по маркетингу багатофункціонального ЖК POLARIS Home & Plaza.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

    Рекомендуємо

    Імміграційний адвокат Альона Шевцова: ОАЕ спрощують імміграційне законодавство Імміграційний адвокат Альона Шевцова: ОАЕ спрощують імміграційне законодавство
    Об'єднані Арабські Емірати (ОАЕ) кардинально оновили свою візову політику. Імміграційні адвокати вважають, що ці зміни можуть перетворити ОАЕ на о...
    Трамп готує жорсткі санкцій проти рф Трамп готує жорсткі санкцій проти рф
    Президент США Дональд Трамп готовий підписати двопартійний законопроект про нові санкції проти Росії, які передбачають запровадження 500% мит щодо кра...
    Zero Trust без потрясінь: як перейти на нову модель кіберзахисту без ризику для бізнесу Zero Trust без потрясінь: як перейти на нову модель кіберзахисту без ризику для бізнесу
    Уявіть: кожен запит доступу до ресурсів вашої компанії перевіряється ретельно, незалежно від того, хто і звідки намагається підключитися. Цю ідею покл...
    Підписатись не коментуючи
    E-mail:

    День в фотографіях Всі фотографії

    Актуальні теми Всі актуальні теми