Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Аналітика: офісна нерухомість столиці в умовах карантину

  • Джерело: finance.ua.  → Ключові теги: нерухомість

    Протягом першого півріччя 2020 року було введено в експлуатацію 7 офісних центрів з сумарною орендною площею близько 69 623 м².

    2803_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)


    Про це свідчать результати дослідження міжнародної компанії Colliers International.

    Серед великих об’єктів можна виділити:

    БЦ М8 по вул. Московській, 8 (А клас, GLA – 11 014 м²);
    БЦ Grand по вул. Великій Васильківській, 98 (А клас, GLA – 8 780 м²);
    БЦ Avenue 53 по пр-ту Перемоги, 53 (В клас, GLA – 16 780 м²).

    Таким чином, станом на кінець першого півріччя 2020 року кумулятивна пропозиція професійних офісних приміщень в Києві досягла позначки у понад 2 061 000 м².

    Девелопери тих об’єктів, де готовність до карантину перевищувала 40%, здебільшого продовжують будівництво та планують не відставати від заявлених термінів введення в експлуатацію.

    Зниження попиту та введення в експлуатацію відносно великого обсягу нових офісних приміщень вплинуло на рівень вакантності професійної офісної нерухомості.

    Таким чином, вакантність у бізнес-центрах А і В класу зросла з 7% на початку 2020 року до 10% наприкінці першого півріччя 2020 року. Вакантність в бізнес-центрах А класу зросла з 4,5% на початку року до 7,1% в кінці червня 2020 року. Вакантність класу В зросла з 7,9% до 10,5% відповідно.

    Середній діапазон орендних ставок по класам:

    Клас А: $20-30/ м²/ місяць;
    Клас В: $12-20/м²/ місяць;
    Клас С: $8-12/м²/ місяць.

    Попри те, що орендарі офісних приміщень не звільнялись від сплати оренди на законодавчому рівні на відміну від орендарів торгових приміщень, багато власників бізнес-центрів йшли на компроміс та надавали знижки на період карантину у розмірі 20-50%.

    До кінця 2020 року до введення в експлуатацію готується 17 бізнес-центрів з сумарною орендною площею понад 178 000 м². Існує імовірність, що відкриття частини об’єктів може бути перенесено на 2021 рік.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Європа чи Сомалі: історія українського судового розгляду Європа чи Сомалі: історія українського судового розгляду
Ми вже звикли до того, що рейтинг рівня довіри до українських судової і правоохоронної систем регулярно б'є антирекорди. Але навіть на цьому тлі істор...
Xiaomi випустила Xiaomi випустила "бюджетний" ігровий комп'ютер
Xiaomi на платформі Youpin випустила настільний комп’ютер Ningmei Soul GI6 на базі процесорів AMD Ryzen R5 2600. Початкова ціна настільного ПК станови...
Рейтинг найдорожчих брендів світу Рейтинг найдорожчих брендів світу
У агентства Kantar Millward Brown вийшов щорічний рейтинг найдорожчих брендів світу – BrandZ Top 100 2020. У списку вперше з’явився TikTok, обігнавши ...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми