Аналітика: офісна нерухомість столиці в умовах карантину

Нерухомість та земля — 10 Серп 2020 - 09:30 — RomanK Переглядів: 1273

Поділитись:

Протягом першого півріччя 2020 року було введено в експлуатацію 7 офісних центрів з сумарною орендною площею близько 69 623 м².

2803_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

Про це свідчать результати дослідження міжнародної компанії Colliers International.

Серед великих об’єктів можна виділити:

БЦ М8 по вул. Московській, 8 (А клас, GLA – 11 014 м²);
БЦ Grand по вул. Великій Васильківській, 98 (А клас, GLA – 8 780 м²);
БЦ Avenue 53 по пр-ту Перемоги, 53 (В клас, GLA – 16 780 м²).

Таким чином, станом на кінець першого півріччя 2020 року кумулятивна пропозиція професійних офісних приміщень в Києві досягла позначки у понад 2 061 000 м².

Девелопери тих об’єктів, де готовність до карантину перевищувала 40%, здебільшого продовжують будівництво та планують не відставати від заявлених термінів введення в експлуатацію.

Зниження попиту та введення в експлуатацію відносно великого обсягу нових офісних приміщень вплинуло на рівень вакантності професійної офісної нерухомості.

Таким чином, вакантність у бізнес-центрах А і В класу зросла з 7% на початку 2020 року до 10% наприкінці першого півріччя 2020 року. Вакантність в бізнес-центрах А класу зросла з 4,5% на початку року до 7,1% в кінці червня 2020 року. Вакантність класу В зросла з 7,9% до 10,5% відповідно.

Середній діапазон орендних ставок по класам:

Клас А: $20-30/ м²/ місяць;
Клас В: $12-20/м²/ місяць;
Клас С: $8-12/м²/ місяць.

Попри те, що орендарі офісних приміщень не звільнялись від сплати оренди на законодавчому рівні на відміну від орендарів торгових приміщень, багато власників бізнес-центрів йшли на компроміс та надавали знижки на період карантину у розмірі 20-50%.

До кінця 2020 року до введення в експлуатацію готується 17 бізнес-центрів з сумарною орендною площею понад 178 000 м². Існує імовірність, що відкриття частини об’єктів може бути перенесено на 2021 рік.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

нерухомість

Аналітика: офісна нерухомість столиці в умовах карантину

Прописка в Німеччині для українців

Як врятувати українські села від вимирання

Українці в Шотландії можуть втратити житло

В Україні масово "здають" неіснуюче житло для відпочинку

Останні новини

Вибір редактора

Деякі з авто не матимуть наступників у 2026-му