Експерт розповів новий тренд на ринку новобудов

• Якщо зважити тенденцію по ринку нерухомості, то приблизно 50% квартир в новобудовах купуються для інвестування.
  
  

  Про це розповів Олексій Білокінь, комерційний директор ТОВ “Royal House”, на вебінарі FinUpdate: Інвестиції в нерухомість.
  
  Однак, за його словами, багато хто купує квартиру для перепродажу, але потім залишають квартиру собі.
  
  “Спочатку вони думають, що будуть інвестувати від перепродажу, але пізніше вирішують залишити її собі. У нашій ментальності більше немає інших варіантів для збереження грошей. Нічого надійніше, ніж real state, наш покупець поки не знає. Хтось робить ремонт і залишає їх собі або для дітей, хтось здає в оренду. Фактично, те, як покупці будуть розпоряджатися своєю нерухомістю, може відрізнятися від того, що вони задекларували”, – розповів експерт.
  
  Кажучи про вплив карантину на ринок, Сергій Костецький, аналітик консалтингової компанії SV Development, зазначив, що найгірше вже позаду і покупці і продавці починають повертатися.
  
  За його словами, після ситуації з “Укрбудом” і “Аркадою” покупці перестали вірити в первинний ринок нерухомості.
  
  “Після карантину ми прийшли до того, що найнадійніша інвестиція для тих, у кого були гроші, виявилася найбільш ризиковою”, – говорить Білоконь.
  
  Вторинна нерухомість. Експерт зазначив, що ті, хто запланував купівлю вторинного житла до карантину, і ті, хто назбирав грошей на карантині, розуміють, що у них є два варіанти: первинний ринок – більш ризиковий, і вторинний – менш ризиковий.
  
  “Близько 40% тих, хто планував купувати квартиру в новому будинку, за нашими даними, переглянули своє рішення на користь вторинного ринку”, – заявив Білоконь.
  
  Вторинний ринок, за його словами, активізувався набагато більше, ніж цього очікували експерти. Якщо в липні 2019 року на вторинному ринку було близько 1,5 тис. угод, то в липні цього року був сплеск до 2,5 тис. угод за місяць.
  
  Інша ж частина інвесторів зайняла вичікувальну позицію: вони не готові перейти на вторинку, тому що вона дорожча.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: