Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Спадок приватизованої квартири: деталі

  • Джерело: finance.ua.  → Ключові теги: нерухомість

    Приватизована квартира належить до приватної власності особи, й після смерті власника вона, як і решта майна, стає частиною спадщини.

    4782_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

    Процедура прийняття спадщини й частка в приватизованій квартирі, на яку може претендувати спадкоємець, відрізняються в залежності від сімейного стану померлого та інших обставин:

    проживання спадкоємця зі спадкодавцем або окремо;
    наявність заповіту; вік, ступінь споріднення спадкоємців тощо.
    Порядок успадкування приватизованої квартири:

    на прийняття спадщини виділено шість місяців;
    у разі проживання спадкоємця з померлим прийняття спадщини відбувається автоматично. Щоб прийняти спадщину в цьому випадку, звертатися до нотаріуса з відповідною заявою в виділений шестимісячний термін необов’язково. Досить після закінчення цього періоду оформити успадковану квартиру у свою власність;
    якщо спадкоємець проживав окремо від померлого й бажає вступити в спадок, він обов’язково повинен подати нотаріусу або уповноваженому органу заяву про це.
    Спадкування приватизованої квартири після смерті власника залежить від наявності заповіту:

    у разі спадкування за заповітом житлова площа переходить тому, хто вказаний в документі;
    якщо померлий не залишив заповіт, в спадок вступають за законом.
    Скористатися правом на спадщину можуть родичі найближчої черги:

    перша – діти, батьки, подружжя;
    друга – рідні брати, сестри, дідусі, бабусі;
    третя – дядьки, тітки;
    четверта – інші члени родини, що проживали разом зі спадкодавцем більше ніж п’ять років до його смерті.
    Податки й вартість:

    спадкоємці далі другої лінії сплачують податок в розмірі 5% від вартості за оцінкою та 1,5% військового збору. Тому в такому випадку потрібна ще й довідка про оцінку нерухомості;
    спадкоємці до другої черги включно від податків звільнені – оцінка нерухомості для них не потрібна. Документи подаються нотаріусу з оплатою його послуг та держмита в розмірі двох неоподатковуваних мінімумів – воно становить 34 грн.
    Особливості спадкування приватизованої квартири

    Нюанси успадкування приватизованої квартири в більшості випадків пов’язані з тим, що таке житло є власністю відразу кількох людей. Це обумовлено тим, що під час приватизації житлову площу оформляють спільною сумісною власністю кількох членів родини.

    Тому в разі спадкування приватизованої квартири після смерті співвласника дотримуються таких порядків:

    Незмінність частки померлої особи. Після смерті одного зі співвласників приватизованої квартири, його частка в житлі не може бути змінена навіть в суді. Частки всіх співвласників вважаються рівними, за винятком випадків нерівномірного поділу житлоплощі за договором відповідно до статей 370 й 372 ЦК.
    Спадкування часток. Якщо померлий мав лише частину квартири, то і в спадок переходить виключно ця частина, а решта житлової площі лишається за колишніми власниками. Під виняток потрапляють випадки, коли квартира була повністю у власності однієї людини.
    Нема потреби визначати частку. Законом регламентовано, що під час оформлення спадщини встановлювати частку померлого співвласника в приватизованій квартирі в суді не потрібно. Вона за замовчуванням вважається такою ж, як і частки інших власників, якщо інший її розмір не встановлено договором між співвласниками. У разі наявності такої угоди, частка встановлена ним.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000 Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000
Ласкаво просимо в захоплюючий світ пасивного доходу! Якщо ви шукали спосіб легко заробити гроші, насолоджуючись вільним часом, не шукайте далі. Сьогод...
Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома
Натяжные потолки — это современное и практичное решение для обновления интерьера вашего дома. Они представляют собой полотно, натянутое на металлическ...
Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі
Венчур білдер CLUST оголосив про співпрацю з відомим українським брендом вітамінів і дієтичних добавок Perla Helsa та вихід на ринок Польщі. Тестувати...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми