Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Що заважає здати квартиру в оренду

  • Джерело: gazeta.ua.  → Ключові теги: оренда, нерухомість

    Квартири з непродуманим плануванням, застарілим ремонтом та недовірливими власниками складніше здати в оренду.

    97_programma-gosudarstvennogo-sofinansirovaniya-pensii-800x450.jpg (38.27 Kb)

    Серед характеристик житла, які не користуються попитом:

    Надмірно просторі квартири

    Квартири з великим метражем, 4 і більше кімнат, мають підвищений попит лише в класі елітної нерухомості. Для вторинного ринку житла і в новобудовах економ- або комфорт-класу з відповідним ремонтом такий варіант невигідний. Їх складно здавати, а ліквідність постійно падає.

    "Виходом з такої ситуації стане перепланування, яке розділить житловий простір на кілька функціональних зон. Тоді нерухомість можна здавати для декількох орендарів як колівінг", - радять у статті.

    Житло з непродуманим плануванням

    Серед планувальних рішень в багатоквартирних будинках зустрічаються і невдалі варіанти. До таких належать:

    - маленька кухня;

    - суміщений санвузол;

    - суміжні або вузькі кімнати.

    Подібні квартири залучають лише окремі категорії орендарів. Для студентів компактна кухня або суміщений санвузол не стане перешкодою, а для сім'ї з трьома дітьми – так.

    "У випадку здавання в оренду подібних квартир необхідно сконцентруватися на інших перевагах житла. Це може бути вигідне розташування, якісний ремонт, зручні меблі або розвинена інфраструктура", - радять експерти.

    Квартири з морально застарілим ремонтом

    Ринок орендного житла насичений пропозиціями, які вимагають серйозного ремонту, з застарілими меблевими стінками. Такі квартири поступово починають втрачати свою популярність, особливо на тлі більш підприємливих власників.

    "Вирішенням проблеми стане мінімальна підготовка квартири під оренду. Це точковий ремонт, лагодження всіх комунікацій і вивезення непотрібних речей", - кажуть фахівці.

    Квартири з недовірливими власниками

    Орендар хоче відчувати себе в орендованій квартирі впевнено, комфортно і безпечно. І поведінка орендодавця впливає на ці відчуття. Недоречні запитання під час перегляду, недовіра, постійні візити та ухиляння від відповідей сподобаються не кожному.

    "Вихід – обговорити все заздалегідь і укласти договір. Коли й як сплачується орендна ставка, хто змінює поламані змішувачі, за скільки попереджати про візит до квартири тощо. Таке житло здається набагато простіше", - йдеться у публікації.

    Житло з масою обмежень

    Оголошеннями з фразами "без дітей і тварин" власник звужує цільову аудиторію. До подібних обмежень можна віднести заборону на гостей, перестановки.

    "Процес стане простішим і швидшим, якщо деякі обмеження обговорити: відшкодування збитків від кігтів кота, встановлення бойлера коштом орендної ставки", - радять фахівці.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000 Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000
Ласкаво просимо в захоплюючий світ пасивного доходу! Якщо ви шукали спосіб легко заробити гроші, насолоджуючись вільним часом, не шукайте далі. Сьогод...
Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома
Натяжные потолки — это современное и практичное решение для обновления интерьера вашего дома. Они представляют собой полотно, натянутое на металлическ...
Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі
Венчур білдер CLUST оголосив про співпрацю з відомим українським брендом вітамінів і дієтичних добавок Perla Helsa та вихід на ринок Польщі. Тестувати...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми