Фінансовий лізинг на житло: плюси та мінуси

• Державна іпотечна установа фактично за рік забезпечила 2 233 українські сім’ї житлом на умовах фінансового лізингу. Ще понад 13 тис. сімей подали заяви на отримання житла у фінансовий лізинг та очікують на позитивне рішення.
  
  
  

  Про це повідомила пресслужба ДІУ.
  
  Програма фінансового лізингу діє по всій території України. 78% придбаного житла знаходиться в обласних центрах, 22% – в інших населених пунктах.
  
  Середня лізингова ставка по портфелю переданого у фінансовий лізинг житла складає 9% річних.
  
  Зокрема, механізм «Житло у фінансовий лізинг» забезпечує житлом військовослужбовців Міноборони, Служби Безпеки України, Національної гвардії України, лікарів Міністерства охорони здоров’я та вчителів Міністерства освіти та науки України.
  
  Недоліки лізингу на житло. При проведенні порівняльного аналізу різних способів погашення житлового іпотечного кредиту, передбачених Стандартами ДІУ, і придбання житлової нерухомості з використанням механізму фінансового лізингу, поточні платежі по лізингу можуть перевищувати поточні виплати по іпотечному кредиту, що обумовлено меншою сумою боргу по іпотеці при виплаті початкового внеску за квартиру в розмірі не менше 30% від її вартості. Однак саме цей початковий (перший) внесок є основним бар’єром для потенційних покупців житла при використанні іпотечного кредиту.
  
  З точки зору споживача такої фінансової послуги, фінансовий лізинг має деякі недоліки, до яких в-першу чергу відноситься набуття права власності на житло після сплати лізингодавцю повної суми вартості житла, яке отримано у лізинг.
  
  

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: