Як змінилися ціни на нерухомість

• Від початку року найбільша активність покупців спостерігалася в Києві та Харкові.
  
  

  Про це свідчать дані Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ).
  
  Що відомо про ринок нерухомості Харкова:
  
  на первинному ринку середня вартість квадратного метра склала 21 176 грн, що лише на 1,5% більше, ніж у грудні 2020 року;
  щодо ситуації на вторинному ринку, то на кінець лютого ціна залишалася стабільною: залежно від розташування, якості будинку та площі квартири ціна варіювалася в межах 0,5-1%.
  За словами Ігоря Балаки, голови Харківського обласного відділення АФНУ, упродовж січня-лютого найбільшим попитом користувалися 1,- 2-кімнатні квартири площею від 30м2 до 60м2.
  
  Яка ситуація з цінами у столиці:
  
  від початку року ціни на вторинному ринку Києва зросли до 2%;
  станом на середину березня ціна на 1-кімнатні квартири стартує від 1300$/м2, на 2-кімнатні – від 1100$/м2, а на 3-кімнатні – від 900$м2.
  Як зазначила Олена Гайдамаха, голова Київського міського відділення АФНУ, на первинному ринку столиці в січні-лютому спостерігалося відносне цінове затишшя.
  
  Президент АФНУ Юрій Піта зазначив, що зимове затишшя на ринку нерухомості цілком типове для України. Проте, починаючи з другої декади лютого, кількість угод на вторинному ринку, порівняно з показниками грудня, зросла майже на 5-7%. Активізація, як продавців так і покупців мала б свідчити про поступове «повернення» ринку до звичайного режиму. Проте зараз на ринку досі панує ситуація часткової невизначеності, пов’язаної з епідеміологічною ситуацією.
  
  “Запровадження обмежень, безумовно, позначиться на ринку житлової нерухомості, в першу чергу на кількості укладених угод. Звісно, поки що зарано робити якісь ґрунтовні прогнози, адже, як засвідчив січневий локдаун, карантинні обмеження можуть бути більш м’якими, ніж це було у березні минулого року. Проте на ринку, як і впродовж 2020 року, часткова невизначеність є запорукою певної цінової стабільності”, — підкреслив Юрій Піта.
  
  На думку експерта, цьогоріч для розвитку первинного та вторинного ринків житлової нерухомості визначальними стануть ситуація в економіці країни, насамперед це стосується рівня інфляції, від якого залежатиме вартість квартир, подолання наслідків пандемії, а також державна політика щодо регулювання ріелторської діяльності.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: