На ринку нерухомості очікується ріст цін

• На ринку житлової нерухомості виник відкладений попит, а популярність деяких комерційних приміщень не впала навіть під час локдауну.
  
  

  Квартири в Україні подорожчали за рік карантину, але це ще не кінець. Після завершення місцевих локдаунів ціни на ринку нерухомості можуть підвищитися в середньому ще на 5%. Отже, на ринку квартир очікується таке подорожчання:
  
  на первинному ринку – до 6%;
  на вторинному ринку – до 10% (у травні-червні, на однокімнатні квартири в будинках, побудованих після 2000 року).
  
  Такий прогноз сайту надали аналітики Асоціації ріелтерів України. За їхніми підрахунками:
  
  "...Попри наявну можливість для укладання угод, очевидним є зростання відкладеного попиту на термін від 2 до 4 тижнів. Водночас цінова ситуація залишається сталою: зростання цін сконцентроване переважно на 1-, 2-кімнатних квартирах у вдалих локаціях", – пояснив президент асоціації Юрій Піта.
  
  Важливою причиною зростання цін на житло, на його думку, може стати і прискорення інфляції в Україні. Піта нагадав, що з початку року інфляція становить 8,5% і перевищила прогнози, закладені в держбюджет.
  
  "Кілька столичних забудовників вже анонсували травневе збільшення вартості квадратного метра щонайменше на 5-10%. Звісно, таку стратегію можна сприймати не лише, як коригування цін на тлі зростання курсу долара, а ще й як спробу викликати штучний ажіотаж, щоб уже тепер збільшити кількість угод. Проте такі спекуляції, провокування до активізації покупців, не істотно позначаються на рівні продажу", – розповів Піта.
  
  Ціни на заміську нерухомість, яка стає дедалі популярнішою серед покупців, зростуть на 5-10% залежно від локації і якості будинків і квартир.
  
  "Оренда заміських об'єктів може подорожчати на 5-7%, насамперед через високий попит на таку нерухомість напередодні літнього періоду", – вважає Піта.
  
  У сегменті нежитлової нерухомості в найближчі 1,5-2 місяці цінові коливання можливі в межах 1-2%. Але на фасадні об'єкти у вдалих локаціях зберігатиметься досить високий попит. Це здебільшого квартири на перших поверхах, переведені в нежитловий фонд (50-70 кв. м), або приміщення на перших поверхах новобудов (100-150 кв. м). На них, відповідно, ціни будуть рости швидше.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: