Іпотечні кредити можуть далі дешевшати

Нерухомість та земля — 31 Тра 2021 - 10:00 — RomanK Переглядів: 2339

Поділитись:

Іпотечна процентна ставка за програмою «Доступна іпотека 7%» номінально висока, але при нинішньому рівні інфляції в Україні є навіть дуже низькою.

1887_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

Таку думку висловив президент Українського товариства фінансових аналітиків Юрій Прозоров.

«З точки зору фінансистів, банкірів, ставка 7% досить висока номінально, але якщо брати темпи інфляції на всі інші товари, то вона практично навіть нижче реальних темпів інфляції, тобто це негативна ставка», — сказав аналітик.

Прозоров зазначив, що поки Національний банк не опустить інфляцію і процентні ставки в коридор 3−4%, українцям не можна очікувати іпотеку навіть під 5%.

«НБУ перебуває в режимі інфляційного таргетування, зараз він бореться з високою інфляцією шляхом підвищення ставок. І всі інші ставки зростають. І якщо зараз встановити (ставки по іпотеці. — Ред) 3% або 5%, це буде популізм, і це буде заглядання в кишеню всіх нас, платників податків, щоб ми скинулися, і хтось отримав такі преференції, які не є ринковими», — сказав аналітик.

За словами присутньої на конференції директорки департаменту роздрібного бізнесу «Ощадбанку» Валерії Малахової, програма «Доступна іпотека 7%» стала більше стимулювати попит на іпотечні кредити в Україні.

«Взагалі іпотечний ринок почав розвиватися, коли ставка стала менше ніж 15%, оскільки вище 15% – це поріг моральний, люди не беруть кредити. Дуже добре ринок оптимізувався, коли банки підтримали ініціативу Президента і запропонували іпотеку під 10%. Наступний крок — зниження облікової ставки, банки ще знизили умови кредитування, і в цьому році запрацювала програма 7%», — сказала Малахова.

Вона зазначила, що «Ощадбанк» спостерігає підвищений інтерес з боку клієнтів до іпотечного кредитування, але при цьому існують деякі обмеження.

«Наприклад, житло має бути не старше 3 років, але податок, який виникає, на доходи фізосіб 5% на це нове житло може звести нанівець переваги програми. Тому ще в середині квітня ми направили лист, щоб розширити можливості взяти житло не старше 10 років», — сказала Малахова.

За її словами, зараз в «Ощадбанку» 155 клієнтів подали заявки, а видав банк 36 кредитів. Директор департаменту додала, що часто клієнти при оформленні іпотеки переходять на звичайні банківські програми, наприклад, на 10−12 років.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

іпотека, кредити

Іпотечні кредити можуть далі дешевшати

В Україні буде припинена приватизація житла

Скільки років оренди дорівнюють ціні квартири

Скільки років треба заробляти на квартиру в Києві

Ірландії скорочує термін безкоштовного проживання для українців

Останні новини

Вибір редактора

США відтермінували санкції проти "Лукойлу"