Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Ціни на нерухомість надалі зростатимуть

  • Джерело: finance.ua.  → Ключові теги: нерухомість

    Попри кризу, спричинену пандемією, ціни на нерухомість в найбільших українських містах за останній рік зросли. Йдеться про показники від 4 до 18% у гривні та до 12% — у доларовому еквіваленті.

    1887_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

    За словами директора Науково-технічного центру Академії будівництва України Івана Перегінця, до кінця року варто очікувати ще більшого подорожчання: від 15 до 25%.

    Чому в рік пандемії житло дорожчає? Пандемія та збільшення грошової маси США вплинули на світові ринки, зокрема, сировинні. Вартість металу збільшилась на 20−30%, відповідно в Україні арматура із 17−20 тисяч за тонну почала коштувати понад 30 тисяч.

    «А це найбільш вагома складова в будівельному секторі. За цим потягнулися й оздоблювальні та інженерні матеріали», — розповів Іван Перегінець.

    По-друге, як зауважив експерт, йдеться й про маркетингову складову житла, яка стала покращуватися.

    За словами експерта, не варто забувати й про такий фактор, як заробітна плата, зокрема, й мінімальна.

    «Влада постійно пропонує збільшити мінімальну зарплату, і галузева зарплата будівельників сьогодні складає від 1000 гривень за один день. Плюс можна говорити про дефіцит кваліфікованих робітників: за статистикою 50% від осіб, які виїхали працювати за кордон, працюють в будівельному секторі. Це добре, бо там люди набираються міжнародних стандартів якості, але, повернувшись в Україну, вони не хочуть отримувати менші заробітні плати. Це також стимулює підняття вартості будівельного сектору», — додав він.

    Як впливає на ринок нерухомості корупція? Дуже важливе питання у формуванні цін на нерухомість та забезпеченні гарантій, що житло добудується, — це загальнофінансова складова обліку будівельної продукції, говорить експерт.

    «В будівництві йде запальний вал прибутку для компанії, а не фінансування конкретного об’єкта. Наприклад, якщо в компанії двадцять будинків, люди вкладають кошти в один, а їх перекидають всі на п’ятий-сьомий-двадцятий. Таким чином немає конкретики. Тому зараз ми рекомендуємо, аби кошти, які інвестори вкладають в конкретний будинок, витрачались саме на нього», — наголошує він.

    Перегінець розповів, що в Україні, на жаль, склалась ситуація, коли компанія може розпоряджатися коштами, які прийшли на її рахунок, як забажає. Таким чином виводиться капітал, сподіваючись на те, що майбутні замовники компенсують виведені кошти. Відтак будується фінансова піраміда в будівельному секторі.

    Чи буде нерухомість дорожчати й надалі? Експерт зазначив, що інформація про подальше подорожчання житла до кінця року швидше за все буде правдою.

    «Динаміка росту ціни на будівельні матеріали та квартири є. Крім того, на літній і осінній період буде сезонний сплеск вартості житла. Тому зростання може дійти до 25%», — говорить він і наголошує, що подорожчання — це не маркетинговий хід, а реальний прогноз.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000 Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000
Ласкаво просимо в захоплюючий світ пасивного доходу! Якщо ви шукали спосіб легко заробити гроші, насолоджуючись вільним часом, не шукайте далі. Сьогод...
Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома
Натяжные потолки — это современное и практичное решение для обновления интерьера вашего дома. Они представляют собой полотно, натянутое на металлическ...
Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі
Венчур білдер CLUST оголосив про співпрацю з відомим українським брендом вітамінів і дієтичних добавок Perla Helsa та вихід на ринок Польщі. Тестувати...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми