Які податки на дарування або обмін нерухомості

Нерухомість та земля — 16 Жовт 2021 - 22:52 — RomanK Переглядів: 1583

Поділитись:

Які податки треба оплатити при даруванні або обміну нерухомості.

1527_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

Перш за все варто зауважити, що при обміну квартири не оподатковується дохід у вигляді вартості об’єкта обміну за умови, якщо це перший обмін протягом року і, якщо об’єкт перебуває у власності понад три роки, за винятком майна, отриманого в спадщину. Про це пише “Адвокат права” у Telegram.

Якщо ж такі умови не дотримані, при здійсненні цієї операції будуть утримуватися такі податки:

податок з доходів фізичних осіб (ПДФО) – 5%;
військовий збір – 1,5%.
При даруванні нерухомості необхідно звернути увагу на ступень споріднення:

якщо родич першого або другого ступеня споріднення (це може бути батько, мати, чоловік, дружина, брат, сестра, баба, дід, онуки) подарував нерухоме майно, податок при цьому дорівнює нулю;
якщо подарував не близький родич або хтось чужий – дохід при цьому оподатковується за ставкою 5% ПДФО та 1,5% військового збору;
якщо ж подарунок отримано від нерезидента або ж подарували нерезиденту, застосовується ставка податку 18% ПДФО та 1,5% військового збору.
Хто має сплачувати податки? Як зазначають у податковій, особами, відповідальними за сплату податку до бюджету, є спадкоємці (обдаровані), які отримали спадщину (подарунок).

Фізична особа сплачує кошти до відповідного бюджету, зокрема:

у разі нотаріального посвідчення договорів дарування – за місцем нотаріального посвідчення таких договорів (одержання свідоцтв);
в інших випадках – за податковою адресою фізособи.
Отже, платник податку, який отримав дохід у вигляді вартості подарованого нерухомого майна, може сплатити податок на доходи фізичних осіб та військовий збір до нотаріального посвідчення договору дарування нерухомого майна за місцем нотаріального посвідчення такого договору.

Якщо ж до нотаріального посвідчення податки не було сплачено, платник податку повинен звернутися до податкових органів за місцем своєї реєстрації та подати податкову декларацію про майновий стан і доходи за рік. Термін подання такої декларації – до 1 травня року, що настає за звітним. Така фізособа має самостійно до 1 серпня року, що настає за звітним, сплатити суму податкового зобов’язання, зазначену в поданій податковій декларації.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

нерухомість

Які податки на дарування або обмін нерухомості

Прописка в Німеччині для українців

Як врятувати українські села від вимирання

Українці в Шотландії можуть втратити житло

В Україні масово "здають" неіснуюче житло для відпочинку

Останні новини

Вибір редактора

Кійосакі про ШІ, інвестиції та ризики