Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Які податки на дарування або обмін нерухомості

  • Джерело: finance.ua.  → Ключові теги: нерухомість

    Які податки треба оплатити при даруванні або обміну нерухомості.

    1527_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)


    Перш за все варто зауважити, що при обміну квартири не оподатковується дохід у вигляді вартості об’єкта обміну за умови, якщо це перший обмін протягом року і, якщо об’єкт перебуває у власності понад три роки, за винятком майна, отриманого в спадщину. Про це пише “Адвокат права” у Telegram.

    Якщо ж такі умови не дотримані, при здійсненні цієї операції будуть утримуватися такі податки:

    податок з доходів фізичних осіб (ПДФО) – 5%;
    військовий збір – 1,5%.
    При даруванні нерухомості необхідно звернути увагу на ступень споріднення:

    якщо родич першого або другого ступеня споріднення (це може бути батько, мати, чоловік, дружина, брат, сестра, баба, дід, онуки) подарував нерухоме майно, податок при цьому дорівнює нулю;
    якщо подарував не близький родич або хтось чужий – дохід при цьому оподатковується за ставкою 5% ПДФО та 1,5% військового збору;
    якщо ж подарунок отримано від нерезидента або ж подарували нерезиденту, застосовується ставка податку 18% ПДФО та 1,5% військового збору.
    Хто має сплачувати податки? Як зазначають у податковій, особами, відповідальними за сплату податку до бюджету, є спадкоємці (обдаровані), які отримали спадщину (подарунок).

    Фізична особа сплачує кошти до відповідного бюджету, зокрема:

    у разі нотаріального посвідчення договорів дарування – за місцем нотаріального посвідчення таких договорів (одержання свідоцтв);
    в інших випадках – за податковою адресою фізособи.
    Отже, платник податку, який отримав дохід у вигляді вартості подарованого нерухомого майна, може сплатити податок на доходи фізичних осіб та військовий збір до нотаріального посвідчення договору дарування нерухомого майна за місцем нотаріального посвідчення такого договору.

    Якщо ж до нотаріального посвідчення податки не було сплачено, платник податку повинен звернутися до податкових органів за місцем своєї реєстрації та подати податкову декларацію про майновий стан і доходи за рік. Термін подання такої декларації – до 1 травня року, що настає за звітним. Така фізособа має самостійно до 1 серпня року, що настає за звітним, сплатити суму податкового зобов’язання, зазначену в поданій податковій декларації.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Фокстрот здобув Премію HR-бренд Україна-2021 Фокстрот здобув Премію HR-бренд Україна-2021
Наприкінці жовтня на церемонії нагородження Премії HR-бренд Україна – 2021 названо кращі проєкти в галузі управління персоналом українських роботодавц...
Instagram оновив дизайн стартового екрана Instagram оновив дизайн стартового екрана
Соцмережа Instagram оголосила про оновлення дизайну стартового екрану - на головному екрані додатка зʼявилися вкладки Reels і Shop.
482 мільйони гривень на закупку автономерів – відверта маніпуляція МВС 482 мільйони гривень на закупку автономерів – відверта маніпуляція МВС
В жовтні уряд підтримав законопроект МВС щодо зміни правила видачі номерних знаків для транспортних засобів. Наразі Головний сервісний центр (ГСЦ) МВС...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми