Рынок недвижимости в столичном регионе: современные дома по передовым технологиям

• Возведение частных домов всегда пользовалось популярностью. С годами классические материалы заменялись инновационными, а устаревшие методы и приемы – современными технологиями. На первое место встала максимальная функциональность домов. Уже никто не гонится за гигантизмом. Особняки в несколько этажей вверх и вниз ушли в прошлое. Уже никому не нужны лишние спальни, просторные биллиардные и чайные комнаты. В тренде стали компактные коттеджи минимально необходимой площади в один или два уровня. Главной характеристикой современного дома становится себестоимость затрат на его содержание.

  
  
  

  Чтобы добиться максимального комфорта и функциональности, застройщики используют современные материалы и технологии. По информации владельца консалтинговой компании Z Consulting и агентства недвижимости RE/MAX Central Валерия Захарова, в Киевской области наибольшей популярностью пользуются газобетонные блоки, в общем жилом фонде возведенные из них коттеджи занимают 38%. По-прежнему востребован обычный кирпич, его доля равняется 36%. Год за годом растет популярность керамических блоков. Здания из этого материала — это 23% новых загородных домов, выставленных на продажу. Традиционное дерево потеряло свою актуальность. Деревянные, некогда популярные рубленые дома, в этом регионе стали скорее экзотикой и встречаются только в 3% случаев.

  
  

  На основании проведенного анализа компанией можно сделать выводы, что цены на загородные дома будут и дальше повышаться. Причины разные:

  • Увеличение спроса на жилье за чертой мегаполиса.
  • Инфляция в стране.
  • Подорожание строительных материалов.
  • Повышение стоимости земельных участков под застройку.
  • Рост стоимости услуг строительных компаний.

  
  

  Не все дома будут стоить дорого. Построенные по старинке коттеджи, без применения энергосберегающих технологий и утепления, а также усадьбы в отдаленных районах продаются по сниженным ценам. В данное время на рынке недвижимости Украины можно встретить домовладение как стоимостью менее 10 000$, так и ценой в несколько миллионов.

  
  

  Важную роль в эксплуатации дома играет система отопления. На смену ранее популярным газовым котлам, которые применяются для отопления только 42% новых загородных коттеджей, теперь застройщики выбирают электрообогрев. Электрический котел устанавливается в 45% новых домах. Тепловым насосам отводится 7%, а котлам на твердом топливе 5%.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: