Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

В Україні розпочався "будівельний бум": що буде з цінами

  • Джерело: finance.ua.  → Ключові теги: нерухомість, ціни

    За останні десять років темпи введення житла в експлуатацію в Україні приблизно однакові – близько 10 млн квадратних метрів на рік.

    0600_programma-gosudarstvennogo-sofinansirovaniya-pensii-800x450.jpg (38.27 Kb)

    Про це заявив на конференції «Building&Constructions forum 3.0» співзасновник порталу ЛУН Андрій Міма.

    Темпи введення житла в експлуатацію:

    у 2012 році було введено 9,769 млн кв. м;
    2013 рік — 9,949 млн кв. м;
    2014 рік — 9,741 млн кв. м;
    2015 рік — 11,044 млн кв. м;
    2016 рік — 9,366 млн кв. м;
    2017 рік — 10,206 млн кв. м;
    2018 рік — 8,689 млн кв. м;
    2019 рік — 11,029 млн кв.м.
    Щоб зрозуміти — багато це чи мало — можна перевести ці цифри у кількість введених в експлуатацію квартир. Таким чином отримаємо за 2019 рік 125 986 квартир.

    «Загалом житловий фонд в Україні складає 17 млн квартир. 125 тисяч квартир — це плюс 0,7% за рік. Але якщо, умовно кажучи, будинок „живе“ 100 років, то це означає, що 1% житла щороку має „вимиватись“. А будується лише 0,7%. Тому немає ніякої кризи перевиробництва житла, немає ніякої бульбашки. Тобто будувати з такими темпами можна ще сто років, і все буде нормально», — зазначив експерт.

    Де найбільше будують нове житло:

    Київ та Київська область — 27%;
    Львів та область — 12%;
    Одеса та область — 10%;
    інші міста — 51%.

    Сумарно у 2019 році було запущено 210 ЖК у країні. У 2020 році – 330. У 2021 очікується, що у продаж запустяться квартири у 400 нових комплексах. Загалом зараз в Україні продається житло у 1 700 комплексах.

    Динаміка старту продажу у нових ЖК по містах:

    Київ та область: у 2019 році було запущено 53 нових житлових комплекси, у 2020 — 64 ЖК, за 8 місяців 2021 — 58 ЖК (прогноз за рік — 100 новобудов);
    Одеса та обл.: 2019 — 32 нові будинки, 2020 — 55 ЖК, а за 2021 поки запустилося лише 16 новобудов;
    Львів та обл.: 2019 — 34 ЖК, 2020 — 37 житлових комплексів, до жовтня 2021 стартували продажі у 48 новозбудованих будинках;
    Дніпро та обл.: у 2019 і 2020 запустилися по 11 ЖК, у 2021 — вже 20 новобудов, а прогнозовано до кінця року їх кількість зросте до 33.
    Що із цінами на житло? У Києві ціна за квадрат була 24 — 25 тисяч. За 2020 рік вона зросла на 15%, переважно через падіння курсу долара. І вже за 8 місяців 2021 року цінники знову зросли — на 16%.

    Якщо оцінювати у валюті, то за 2020 рік ціна в доларах не змінилася — приблизно $ 900, а за вісім місяців цього року зросла на 22% — із $ 950 до $ 1200. Згідно з останніми даними на жовтень, ціна вже зросла до $ 1250 за метр.

    Ціни за класами житла у новобудовах Києва та області:

    економ — $ 810 за квадрат;
    комфорт — $ 1110 за кв. м;
    бізнес — $ 1820 за кв. м;
    преміум — $ 2860 за кв.м.
    Зростання ціни за 2021 рік за класами відбулося нерівномірно: якщо цінники в економкласі зростали повільно, то у класі бізнес і комфорт вартість нового житла за 9 місяців цього року збільшилася на 25%.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000 Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000
Ласкаво просимо в захоплюючий світ пасивного доходу! Якщо ви шукали спосіб легко заробити гроші, насолоджуючись вільним часом, не шукайте далі. Сьогод...
Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома
Натяжные потолки — это современное и практичное решение для обновления интерьера вашего дома. Они представляют собой полотно, натянутое на металлическ...
Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі
Венчур білдер CLUST оголосив про співпрацю з відомим українським брендом вітамінів і дієтичних добавок Perla Helsa та вихід на ринок Польщі. Тестувати...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми