Відтепер земельні ділянки продаватимуть разом із нерухомістю

Нерухомість та земля — 28 Жовт 2021 - 23:00 — RomanK Переглядів: 20519

Поділитись:

28 жовтня, в Україні набуває чинності закон, за яким покупцеві нерухомості одночасно у власність переходить земля, на якій розташовано будинок.

2800_zemlya-moratoriy-groshi-620x400.jpg (55.76 Kb)

Закон № 1174-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості» набув чинності через місяць після опублікування у газеті «Голос України» 28 вересня 2021 року.

Що передбачає закон:

при купівлі будь-якого нерухомого майна, окрім квартири у багатоквартирному будинку, до покупця об’єкта автоматично переходить і право власності або право користування земельною ділянкою;
це право поширюється як на землі, що перебувають у постійному користуванні, так і на орендовані ділянки. Для орендованих земель згоди орендаря на продаж нерухомості не потрібно.
Які питання ще регулює закон:

у разі, якщо новий власник нерухомості не має права на отримання землі у постійне користування, то він зобов’язаний подати клопотання до відповідних органів влади для отримання земельної ділянки у власність або користування;
також, якщо купується лише частина нерухомого майна, то новий власник має право використовувати необхідну для нього земельну ділянку на підставі домовленості з постійним землекористувачем, право постійного користування при цьому правочині не припиняється. Не потрібно укладати окремого договору про купівлю-продаж земельної ділянки, достатньо угоди про придбання майна, де будуть обумовлені й «земельні» питання;
право власності або користування земельною ділянкою у разі набуття прав на об’єкт незавершеного будівництва виникає лише у тому випадку, якщо права на такий об’єкт вже зареєстровані.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

земля, нерухомість

Відтепер земельні ділянки продаватимуть разом із нерухомістю

Прописка в Німеччині для українців

Як врятувати українські села від вимирання

Українці в Шотландії можуть втратити житло

В Україні масово "здають" неіснуюче житло для відпочинку

Останні новини

Вибір редактора

Bloomberg склав рейтинг найбагатших родин світу