Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Відтепер земельні ділянки продаватимуть разом із нерухомістю

  • Джерело: finance.ua.  → Ключові теги: земля, нерухомість

    28 жовтня, в Україні набуває чинності закон, за яким покупцеві нерухомості одночасно у власність переходить земля, на якій розташовано будинок.

    2800_zemlya-moratoriy-groshi-620x400.jpg (55.76 Kb)

    Закон № 1174-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості» набув чинності через місяць після опублікування у газеті «Голос України» 28 вересня 2021 року.

    Що передбачає закон:

    при купівлі будь-якого нерухомого майна, окрім квартири у багатоквартирному будинку, до покупця об’єкта автоматично переходить і право власності або право користування земельною ділянкою;
    це право поширюється як на землі, що перебувають у постійному користуванні, так і на орендовані ділянки. Для орендованих земель згоди орендаря на продаж нерухомості не потрібно.
    Які питання ще регулює закон:

    у разі, якщо новий власник нерухомості не має права на отримання землі у постійне користування, то він зобов’язаний подати клопотання до відповідних органів влади для отримання земельної ділянки у власність або користування;
    також, якщо купується лише частина нерухомого майна, то новий власник має право використовувати необхідну для нього земельну ділянку на підставі домовленості з постійним землекористувачем, право постійного користування при цьому правочині не припиняється. Не потрібно укладати окремого договору про купівлю-продаж земельної ділянки, достатньо угоди про придбання майна, де будуть обумовлені й «земельні» питання;
    право власності або користування земельною ділянкою у разі набуття прав на об’єкт незавершеного будівництва виникає лише у тому випадку, якщо права на такий об’єкт вже зареєстровані.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

    Рекомендуємо

    Імміграційний адвокат Альона Шевцова: ОАЕ спрощують імміграційне законодавство Імміграційний адвокат Альона Шевцова: ОАЕ спрощують імміграційне законодавство
    Об'єднані Арабські Емірати (ОАЕ) кардинально оновили свою візову політику. Імміграційні адвокати вважають, що ці зміни можуть перетворити ОАЕ на о...
    Трамп готує жорсткі санкцій проти рф Трамп готує жорсткі санкцій проти рф
    Президент США Дональд Трамп готовий підписати двопартійний законопроект про нові санкції проти Росії, які передбачають запровадження 500% мит щодо кра...
    Zero Trust без потрясінь: як перейти на нову модель кіберзахисту без ризику для бізнесу Zero Trust без потрясінь: як перейти на нову модель кіберзахисту без ризику для бізнесу
    Уявіть: кожен запит доступу до ресурсів вашої компанії перевіряється ретельно, незалежно від того, хто і звідки намагається підключитися. Цю ідею покл...
    Підписатись не коментуючи
    E-mail:

    День в фотографіях Всі фотографії

    Актуальні теми Всі актуальні теми