Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Нерухомість у Києві подорожчала на третину

  • Джерело: obozrevatel.com.  → Ключові теги: нерухомість

    У 2021 році ціна квадратного метра київської новобудови зросла на 20-30%, майже до $1300. Востаннє настільки висока вартість фіксувалася в далекому 2013-му. Але цього року, прогнозують експерти, темпи зростання цін сповільняться.

    3161_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

    Так, у 2022 році пропозиція житла наздоганятиме попит. "Оскільки ціни зростають швидше за добробут населення, попит буде знижуватися", – розповів директор компанії M4U Володимир Даниленко для "Економічної правди".

    "Припускаю, що завдяки новій пропозиції рівень "розпроданості" до кінця 2022 року знизиться до показника 2019 року – 40-45%. Це станеться, якщо економіко-політичний контекст, як мінімум, не стане гіршим, а тенденція покращення роботи дозвільної системи у будівництві продовжуватиметься", – каже фахівець.

    У столиці цього року з'являться нові будмайданчики. Директор з продажу групи компаній DIM Руслана Грабко оцінює потенціал зростання обсягу проєктів у 2022 році у 25-30%.

    "Все залежатиме від цін на металопродукцію та енергоносії, геополітичної ситуації та доходів населення. Про цінову динаміку та рівень попиту можна буде говорити пізніше, наразі занадто багато невідомих змінних", – сказала Грабко.

    У "КАН Девелопмент" кажуть, що зростання цін на нерухомість більшою мірою залежатиме від вартості енергоресурсів та рівня інфляції. Водночас, директор з продажів компанії "A Development" Марина Гудима прогнозує зростання ціни квадратного метра в Києві на 10-15%.

    Як пояснює СЕО девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв, ситуація на ринку нерухомості може хитнутися в будь-який бік. "Є ймовірність, що до другого півріччя 2022 року ціна на житло в Києві досягне рівня докризового 2008 року. Тобто вартість квадратного метра може стрибнути до $3 тис. у житлових комплексах бізнес-класу", – прогнозує він.

    Співвласник однієї великої будівельної компанії розповів, що можливості бізнесу здійснювати капітальні інвестиції вичерпані. За його словами, вартість житла зросте, але в межах статистичної похибки чи навіть знизиться.

    Крім цього, собівартість будівництва може зрости. Причому підвищення може становити аж 10-15%, додав співвласник фірми.

    "До Києва зайшло багато малих забудовників. Вони купують "стрьомні" майданчики і починають будувати, не розуміючи своєї собівартості. Демпінгуючи заради продажів, вони ризикують збанкрутувати", – зазначив він.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

    Рекомендуємо

    Імміграційний адвокат Альона Шевцова: ОАЕ спрощують імміграційне законодавство Імміграційний адвокат Альона Шевцова: ОАЕ спрощують імміграційне законодавство
    Об'єднані Арабські Емірати (ОАЕ) кардинально оновили свою візову політику. Імміграційні адвокати вважають, що ці зміни можуть перетворити ОАЕ на о...
    Трамп готує жорсткі санкцій проти рф Трамп готує жорсткі санкцій проти рф
    Президент США Дональд Трамп готовий підписати двопартійний законопроект про нові санкції проти Росії, які передбачають запровадження 500% мит щодо кра...
    Zero Trust без потрясінь: як перейти на нову модель кіберзахисту без ризику для бізнесу Zero Trust без потрясінь: як перейти на нову модель кіберзахисту без ризику для бізнесу
    Уявіть: кожен запит доступу до ресурсів вашої компанії перевіряється ретельно, незалежно від того, хто і звідки намагається підключитися. Цю ідею покл...
    Підписатись не коментуючи
    E-mail:

    День в фотографіях Всі фотографії

    Актуальні теми Всі актуальні теми