Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Нерухомість у Києві подорожчала на третину

  • Джерело: obozrevatel.com.  → Ключові теги: нерухомість

    У 2021 році ціна квадратного метра київської новобудови зросла на 20-30%, майже до $1300. Востаннє настільки висока вартість фіксувалася в далекому 2013-му. Але цього року, прогнозують експерти, темпи зростання цін сповільняться.

    3161_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)


    Так, у 2022 році пропозиція житла наздоганятиме попит. "Оскільки ціни зростають швидше за добробут населення, попит буде знижуватися", – розповів директор компанії M4U Володимир Даниленко для "Економічної правди".

    "Припускаю, що завдяки новій пропозиції рівень "розпроданості" до кінця 2022 року знизиться до показника 2019 року – 40-45%. Це станеться, якщо економіко-політичний контекст, як мінімум, не стане гіршим, а тенденція покращення роботи дозвільної системи у будівництві продовжуватиметься", – каже фахівець.

    У столиці цього року з'являться нові будмайданчики. Директор з продажу групи компаній DIM Руслана Грабко оцінює потенціал зростання обсягу проєктів у 2022 році у 25-30%.

    "Все залежатиме від цін на металопродукцію та енергоносії, геополітичної ситуації та доходів населення. Про цінову динаміку та рівень попиту можна буде говорити пізніше, наразі занадто багато невідомих змінних", – сказала Грабко.

    У "КАН Девелопмент" кажуть, що зростання цін на нерухомість більшою мірою залежатиме від вартості енергоресурсів та рівня інфляції. Водночас, директор з продажів компанії "A Development" Марина Гудима прогнозує зростання ціни квадратного метра в Києві на 10-15%.

    Як пояснює СЕО девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв, ситуація на ринку нерухомості може хитнутися в будь-який бік. "Є ймовірність, що до другого півріччя 2022 року ціна на житло в Києві досягне рівня докризового 2008 року. Тобто вартість квадратного метра може стрибнути до $3 тис. у житлових комплексах бізнес-класу", – прогнозує він.

    Співвласник однієї великої будівельної компанії розповів, що можливості бізнесу здійснювати капітальні інвестиції вичерпані. За його словами, вартість житла зросте, але в межах статистичної похибки чи навіть знизиться.

    Крім цього, собівартість будівництва може зрости. Причому підвищення може становити аж 10-15%, додав співвласник фірми.

    "До Києва зайшло багато малих забудовників. Вони купують "стрьомні" майданчики і починають будувати, не розуміючи своєї собівартості. Демпінгуючи заради продажів, вони ризикують збанкрутувати", – зазначив він.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Топ-виробників комп'ютерів, які найчастіше купували у 2021 році  Топ-виробників комп'ютерів, які найчастіше купували у 2021 році
Провідні аналітичні агенції: IDC, Gartner та Canalys опублікували звіти, згідно з якими за 2021 рік у світі було продано 340-350 млн комп’ютерів – це ...
Фокстрот здобув Премію HR-бренд Україна-2021 Фокстрот здобув Премію HR-бренд Україна-2021
Наприкінці жовтня на церемонії нагородження Премії HR-бренд Україна – 2021 названо кращі проєкти в галузі управління персоналом українських роботодавц...
Instagram оновив дизайн стартового екрана Instagram оновив дизайн стартового екрана
Соцмережа Instagram оголосила про оновлення дизайну стартового екрану - на головному екрані додатка зʼявилися вкладки Reels і Shop.
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми