Квартира у хрущовці: на що треба звернути увагу

• В Україні вартість хрущовок знижуватиметься лише за винятком того випадку, якщо всі квартири значно подорожчають. Купувати такі квартири варто лише в тому випадку, якщо продавець пропонує знижку 20-30%. Власникам такого житла варто подумати про покупку нерухомості у новому житловому фонді.
  
  

  Так, квартири в хрущовках значно дешевші, ніж таке ж за площею житло в відносно новому чи новому будинку. За середньої вартості квадратного метра в Києві понад $1,5-1.8 тис. доларів, у хрущовках ціна може становити $1 тис.
  
  Хрущовка – це найгірший для інвестицій варіант , визнає керуючий партнер консалтингової компанії SV Development Сергій Степенко. "Купувати її вигідно, тільки якщо власник продає будинок зі знижкою 20-30%. Тоді ми зможемо зробити цю квартиру", – каже експерт.
  
  В іншому випадку покупець зіштовхнеться з масою труднощів. І головна серед них – це застарілі комунікації, які часто не розраховані на велику кількість техніки на кухні. Як результат – у таких будинках регулярно пропадає світло.
  
  Застарілі труби часто рвуться, тому періодично доводиться сидіти ще й без води та опалення. До того ж у районах, де багато хрущовок, прокладено старі труби, додає Степенко. Навіть новий ремонт у квартирі та нові труби не врятують ситуацію.
  
  В Україні у другій половині 2021 року впала активність на ринку нерухомості. Залежно від сегмента – від 10 до 50%. З одного боку, покупців відлякали непідйомні ціни на квадратні метри, з іншого ж, – загроза військової ескалації з боку Росії, новий штам коронавірусу та несподіване зростання курсу валют.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: