Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Як вплине ринок землі на сільське господарство

  • Джерело: finance.ua.  → Ключові теги: земля, сільське господарство

    Відкриття ринку землі не буде істотно впливати на дохідну частину аграрного сектору української економіки в 2022 році, зазначає у своїй статті для ZN.UA колишній перший заступник міністра аграрної політики та продовольства Максим Мартинюк.

    9522_zemlya-moratoriy-groshi-620x400.jpg (55.76 Kb)

    За його словами, можливість купувати-продавати землю і не могла щось кардинально змінити у вітчизняному сільському господарстві з точки зору економічних процесів, оскільки останні десять років вся українська земля перебуває в економічному обігу, тобто приносить ренту власнику і орендарю, як їй і приписано економічною теорією.

    «Так, землю використовують на умовах оренди, але яке це має значення для соняшнику? Всі, хто хотів інвестувати в українську землю, що приносить 700−1000 дол. EBITDA (прибутки до сплати податків, відсотків і амортизації) з гектара, вже давно інвестували. Включаючи іноземців. … А тому всі розповіді про шалене зростання ВВП, приплив інвестицій і щастя всіх селян, які одночасно продадуть свою землю і продовжать отримувати з неї вищу оренду, — не більше ніж невдалі пропагандистські штампи», — підкреслює Мартинюк.

    Він додає, що ймовірність продажу землі, яку обробляють, створила додаткову зону ризику для орендарів, як малих, так і великих, у разі викупу землі посеред поля. А також ризики для інших галузей.

    «Навіщо тобі новий елеватор, якщо у тебе не буде землі, щоб виростити кукурудзу, яка повинна в тому елеваторі зберігатися? У свою чергу, це запускає мультиплікатор негативних процесів в інших галузях: будівельники не побудують елеватор, виробник елеваторного обладнання його не продасть, металурги продадуть менше металу, робочі місця в міській і сільській місцевостях скоротяться. Тобто, все буде рівно навпаки від урядового прогнозу», — зазначає ексзаступник міністра.

    За словами експерта, нинішні угоди на ринку землі – це скоріше оформлення угод щодо раніше викупленої, але не переоформленої на нового власника через мораторій землі. Тому і ціна таких угод мінімальна й ідентична нормативній грошовій оцінці землі.

    «Середня ціна землі в 2022 році буде повільно зростати приблизно на коефіцієнт інфляції, кількість угод буде збільшуватися за рахунок підвищення активності нотаріусів, будуть переважати, як і в 2021 році, угоди, що узаконюють раніше укладені тіньові угоди купівлі-продажу», — підсумував Мартинюк.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000 Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000
Ласкаво просимо в захоплюючий світ пасивного доходу! Якщо ви шукали спосіб легко заробити гроші, насолоджуючись вільним часом, не шукайте далі. Сьогод...
Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома
Натяжные потолки — это современное и практичное решение для обновления интерьера вашего дома. Они представляют собой полотно, натянутое на металлическ...
Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі
Венчур білдер CLUST оголосив про співпрацю з відомим українським брендом вітамінів і дієтичних добавок Perla Helsa та вихід на ринок Польщі. Тестувати...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми