Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Як вплине ринок землі на сільське господарство

  • Джерело: finance.ua.  → Ключові теги: земля, сільське господарство

    Відкриття ринку землі не буде істотно впливати на дохідну частину аграрного сектору української економіки в 2022 році, зазначає у своїй статті для ZN.UA колишній перший заступник міністра аграрної політики та продовольства Максим Мартинюк.

    9522_zemlya-moratoriy-groshi-620x400.jpg (55.76 Kb)


    За його словами, можливість купувати-продавати землю і не могла щось кардинально змінити у вітчизняному сільському господарстві з точки зору економічних процесів, оскільки останні десять років вся українська земля перебуває в економічному обігу, тобто приносить ренту власнику і орендарю, як їй і приписано економічною теорією.

    «Так, землю використовують на умовах оренди, але яке це має значення для соняшнику? Всі, хто хотів інвестувати в українську землю, що приносить 700−1000 дол. EBITDA (прибутки до сплати податків, відсотків і амортизації) з гектара, вже давно інвестували. Включаючи іноземців. … А тому всі розповіді про шалене зростання ВВП, приплив інвестицій і щастя всіх селян, які одночасно продадуть свою землю і продовжать отримувати з неї вищу оренду, — не більше ніж невдалі пропагандистські штампи», — підкреслює Мартинюк.

    Він додає, що ймовірність продажу землі, яку обробляють, створила додаткову зону ризику для орендарів, як малих, так і великих, у разі викупу землі посеред поля. А також ризики для інших галузей.

    «Навіщо тобі новий елеватор, якщо у тебе не буде землі, щоб виростити кукурудзу, яка повинна в тому елеваторі зберігатися? У свою чергу, це запускає мультиплікатор негативних процесів в інших галузях: будівельники не побудують елеватор, виробник елеваторного обладнання його не продасть, металурги продадуть менше металу, робочі місця в міській і сільській місцевостях скоротяться. Тобто, все буде рівно навпаки від урядового прогнозу», — зазначає ексзаступник міністра.

    За словами експерта, нинішні угоди на ринку землі – це скоріше оформлення угод щодо раніше викупленої, але не переоформленої на нового власника через мораторій землі. Тому і ціна таких угод мінімальна й ідентична нормативній грошовій оцінці землі.

    «Середня ціна землі в 2022 році буде повільно зростати приблизно на коефіцієнт інфляції, кількість угод буде збільшуватися за рахунок підвищення активності нотаріусів, будуть переважати, як і в 2021 році, угоди, що узаконюють раніше укладені тіньові угоди купівлі-продажу», — підсумував Мартинюк.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Топ-виробників комп'ютерів, які найчастіше купували у 2021 році  Топ-виробників комп'ютерів, які найчастіше купували у 2021 році
Провідні аналітичні агенції: IDC, Gartner та Canalys опублікували звіти, згідно з якими за 2021 рік у світі було продано 340-350 млн комп’ютерів – це ...
Фокстрот здобув Премію HR-бренд Україна-2021 Фокстрот здобув Премію HR-бренд Україна-2021
Наприкінці жовтня на церемонії нагородження Премії HR-бренд Україна – 2021 названо кращі проєкти в галузі управління персоналом українських роботодавц...
Instagram оновив дизайн стартового екрана Instagram оновив дизайн стартового екрана
Соцмережа Instagram оголосила про оновлення дизайну стартового екрану - на головному екрані додатка зʼявилися вкладки Reels і Shop.
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми