Деталі іпотеки у Польщі

Нерухомість та земля — 1 Тра 2022 - 06:40 — RomanK Переглядів: 1934

Поділитись:

Іноземці в Польщі мають можливість придбати собі житло в іпотеку з певними умовами.

1815_630_360_1447159516-9176.jpg (142.96 Kb)

Особливістю іпотечного кредитування в Польщі є те, що лише невелика частина процесу закріплена у законах, все решта має рекомендаційний характер. Конкретні умови можуть бути встановлені не тільки обраним банком, а й в індивідуальному порядку.
Загалом, якщо ви проживаєте в Польщі легально, офіційно працевлаштовані і маєте джерело постійного доходу, бездоганну кредитну і банківську історію, то оформити іпотечне кредитування у вас буде без проблем. Алгоритм оформлення його має такий вигляд:
підписання договору із забудовником чи продавцем;
звернення з пакетом документів в банк;
розгляд банком заяви і перевірка всіх даних;
підписання кредитного договору.
Хто може оформити іпотеку, і які документи потрібні?
Іноземці, які отримали карту постійного проживання в Польщі, мають великі шанси оформити кредит на тривалий термін (30-45 років), а ось людям, які мають карту тимчасового проживання, зробити це буде дещо складніше. Адже в такому випадку кредит буде виданий на час, що не перевищує термін дії картки.
За даними migrant.biz.ua, пакет необхідних документів містить в собі:
закордонний паспорт;
карту постійного проживання в Польщі або карту тимчасового перебування мінімум на 12 місяців. У другому випадку терміни надання кредиту будуть відповідати терміну її дії;
свідоцтво про сплату податків;
довідку про зарплату за останні три-шість місяців;
договір на рік вперед і довідку про доходи за останні три-шість місяців;
довідку про доходи за останні півроку-рік;
довідку про доходи за один-два роки (при веденні власного бізнесу в Польщі);
довідку про несудимість;
польський рапорт ВІК, довідку про виплату РІТ та історію руху коштів на банківському рахунку претендента;
попередній договір із забудовником (девелопером) чи з продавцем нерухомості;
дозвіл від Міністерства внутрішніх справ Польщі на покупку нерухомості в разі купівлі будинку або земельної ділянки іноземцем, який прожив в країні не менше п’яти років. Потрібно також дозвіл на придбання будь-якої нерухомості, яка розташована в прикордонній зоні.
Окрім безпосередньої вартості житла, вас чекають додаткові витрати:
200-300 злотих за огляд нерухомості, що проводить представник банку;
податок на цивільно-правові дії в розмірі 2% від ринкової вартості нерухомості (у разі купівлі житла від забудовника цей податок не стягується);
3,5% від суми кредитування за послуги банку;
0,1% іпотечний податок;
260 злотих за запис у будинковій книзі та заяву на її виготовлення;
послуги нотаріуса (при вартості нерухомості від 60 тис. до мільйона злотих ставка складе 1010 злотих плюс 0,4% від суми угоди. Оформлення угоди на суму від одного до двох мільйонів оцінюється вже в 4 770 злотих і 0,2% від суми).
Які банки видають кредити, та які їх умови?
Найчастіше польські банки висувають до іноземців такі вимоги:
встановити особу іноземного громадянина (чинний закордонний паспорт);
підтвердити законність перебування в Польщі претендента на оформлення кредиту;
підтвердити наявність польської прописки;
вказати законне джерело доходів (необхідно підтвердити документально);
мати позитивну кредитну історію (в Польщі чи в державі проживання);
мати номер PESEL.
Cеред найбільш популярних банків, що видають іноземцям іпотеку, є:
m.Bank;
Millenium;
Bank Zachodni WBK;
ING Bank Slaski;
PKO Bank Polski.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

іпотека, Польща

Деталі іпотеки у Польщі

Прописка в Німеччині для українців

Як врятувати українські села від вимирання

Українці в Шотландії можуть втратити житло

В Україні масово "здають" неіснуюче житло для відпочинку

Останні новини

Вибір редактора

Які фінансові зміни чекають українців з 1 січня 2026-го