Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Деталі іпотеки у Польщі

  • Джерело: segodnya.ua.  → Ключові теги: іпотека, Польща

    Іноземці в Польщі мають можливість придбати собі житло в іпотеку з певними умовами.

    1815_630_360_1447159516-9176.jpg (142.96 Kb)

    Особливістю іпотечного кредитування в Польщі є те, що лише невелика частина процесу закріплена у законах, все решта має рекомендаційний характер. Конкретні умови можуть бути встановлені не тільки обраним банком, а й в індивідуальному порядку.
    Загалом, якщо ви проживаєте в Польщі легально, офіційно працевлаштовані і маєте джерело постійного доходу, бездоганну кредитну і банківську історію, то оформити іпотечне кредитування у вас буде без проблем. Алгоритм оформлення його має такий вигляд:
    підписання договору із забудовником чи продавцем;
    звернення з пакетом документів в банк;
    розгляд банком заяви і перевірка всіх даних;
    підписання кредитного договору.
    Хто може оформити іпотеку, і які документи потрібні?
    Іноземці, які отримали карту постійного проживання в Польщі, мають великі шанси оформити кредит на тривалий термін (30-45 років), а ось людям, які мають карту тимчасового проживання, зробити це буде дещо складніше. Адже в такому випадку кредит буде виданий на час, що не перевищує термін дії картки.
    За даними migrant.biz.ua, пакет необхідних документів містить в собі:
    закордонний паспорт;
    карту постійного проживання в Польщі або карту тимчасового перебування мінімум на 12 місяців. У другому випадку терміни надання кредиту будуть відповідати терміну її дії;
    свідоцтво про сплату податків;
    довідку про зарплату за останні три-шість місяців;
    договір на рік вперед і довідку про доходи за останні три-шість місяців;
    довідку про доходи за останні півроку-рік;
    довідку про доходи за один-два роки (при веденні власного бізнесу в Польщі);
    довідку про несудимість;
    польський рапорт ВІК, довідку про виплату РІТ та історію руху коштів на банківському рахунку претендента;
    попередній договір із забудовником (девелопером) чи з продавцем нерухомості;
    дозвіл від Міністерства внутрішніх справ Польщі на покупку нерухомості в разі купівлі будинку або земельної ділянки іноземцем, який прожив в країні не менше п’яти років. Потрібно також дозвіл на придбання будь-якої нерухомості, яка розташована в прикордонній зоні.
    Окрім безпосередньої вартості житла, вас чекають додаткові витрати:
    200-300 злотих за огляд нерухомості, що проводить представник банку;
    податок на цивільно-правові дії в розмірі 2% від ринкової вартості нерухомості (у разі купівлі житла від забудовника цей податок не стягується);
    3,5% від суми кредитування за послуги банку;
    0,1% іпотечний податок;
    260 злотих за запис у будинковій книзі та заяву на її виготовлення;
    послуги нотаріуса (при вартості нерухомості від 60 тис. до мільйона злотих ставка складе 1010 злотих плюс 0,4% від суми угоди. Оформлення угоди на суму від одного до двох мільйонів оцінюється вже в 4 770 злотих і 0,2% від суми).
    Які банки видають кредити, та які їх умови?
    Найчастіше польські банки висувають до іноземців такі вимоги:
    встановити особу іноземного громадянина (чинний закордонний паспорт);
    підтвердити законність перебування в Польщі претендента на оформлення кредиту;
    підтвердити наявність польської прописки;
    вказати законне джерело доходів (необхідно підтвердити документально);
    мати позитивну кредитну історію (в Польщі чи в державі проживання);
    мати номер PESEL.
    Cеред найбільш популярних банків, що видають іноземцям іпотеку, є:
    m.Bank;
    Millenium;
    Bank Zachodni WBK;
    ING Bank Slaski;
    PKO Bank Polski.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

    Рекомендуємо

    Імміграційний адвокат Альона Шевцова: ОАЕ спрощують імміграційне законодавство Імміграційний адвокат Альона Шевцова: ОАЕ спрощують імміграційне законодавство
    Об'єднані Арабські Емірати (ОАЕ) кардинально оновили свою візову політику. Імміграційні адвокати вважають, що ці зміни можуть перетворити ОАЕ на о...
    Трамп готує жорсткі санкцій проти рф Трамп готує жорсткі санкцій проти рф
    Президент США Дональд Трамп готовий підписати двопартійний законопроект про нові санкції проти Росії, які передбачають запровадження 500% мит щодо кра...
    Zero Trust без потрясінь: як перейти на нову модель кіберзахисту без ризику для бізнесу Zero Trust без потрясінь: як перейти на нову модель кіберзахисту без ризику для бізнесу
    Уявіть: кожен запит доступу до ресурсів вашої компанії перевіряється ретельно, незалежно від того, хто і звідки намагається підключитися. Цю ідею покл...
    Підписатись не коментуючи
    E-mail:

    День в фотографіях Всі фотографії

    Актуальні теми Всі актуальні теми