23 Тра 2022 - 09:00 від RomanK
«Часу вибирати житло не було, люди шукали будь-які місця, де можна жити», — каже він.
Але на початку травня переселенці стали повертатися додому. Це спричинило зниження цін на житло на 20-25%. Але на довоєнні показники вартість оренди ще не повернулася.
Що змінилося
У березні та квітні ціни на оренду на заході країни били рекорди. Наприклад, окремі одно- та двокімнатні квартири у Львові та навіть Івано-Франківську винаймали по $1000 на місяць — таких цін у місті не було ніколи.
«Деякі орендодавці підвищували вартість удвічі, і досі багато хто з них перебуває в ілюзіях, що так буде завжди», — додає ріелтор із Івано-Франківська Владислав Сєріков.
Але в середині квітня кияни стали повертатися додому.
«Орендатори стали повертатися до Києва та інших великих українських міст, і з’явилися вільні квартири», — каже Сєріков з Івано-Франківська.
Подібна ситуація спостерігається і в інших містах на Заході країни. Наприклад, у Чернівцях, каже ріелтор Сергій Бородач, в оренду здається вже близько 400 квартир. У Львові пропозиція ще вища — близько 1,8 тис. апартаментів, і це лише на профільному сайті flatfly. Житло можна знайти навіть у найбільш спокійному місті країни — Ужгороді, розповідає ріелтор Алла Векліч.
Ціни довелося знизити
Ажіотажний попит минув, орендодавцям довелося знизити ціни. Заболотний зі Львова каже, що житло вже подешевшало на 30%. Наприклад, зняти однокімнатну квартиру на вул. Бандери у Галицькому районі площею 38 кв. м можна за 6 тис. грн. на місяць. Двокімнатна квартира з гарним ремонтом площею 50 кв. м на вул. Володимира Великого у Франківському районі здається за 15 тис. грн. на місяць.
У Чернівцях з’явилися однокімнатні квартири $150-200 на місяць, каже ріелтор Сергій Бородач. Однокімнатні квартири у новобудовах стартують від $300 на місяць. На відміну від багатьох інших міст в Україні, у Чернівцях вартість оренди житла прив’язана до курсу валют і девальвація гривні грає на руку власникам житла.
В Ужгороді власникам квартир теж довелося стримати апетити — плата вже знизилася на 20-25%. Наприклад, однокімнатну квартиру неподалік центральної частини міста і з непоганим ремонтом можна зняти за 7-8 тис. грн на місяць. За цю суму можна знайти житло і в Івано-Франківську.
І все ж таки ціни на оренду квартир поки не повернулися на довоєнний рівень. Векліч із Ужгорода каже, що житло у місті, як і раніше, шукають орендарі з Луганська, Запоріжжя, Харкова, Сум та Одеси.
«Охочих винайняти квартиру багато», — уточнює вона.
Це не лише переселенці, а й співробітники українських компаній, які перевозять підприємства до західних регіонів країни.