Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Нерухомість у Німеччині: аналіз цін

  • Джерело: finance.ua.  → Ключові теги: нерухомість

    Станом на початок липня, кількість українських біженців у Німеччині перевищила 218 тисяч осіб. Частина із них намагається інтегруватися в тамтешнє суспільство, зокрема замислюється над купівлею житла. Тим паче, що в питанні купівлі житлової чи комерційної нерухомості, іноземці мають рівні права з громадянами Німеччини. До того ж придбати її можна як на приватну, так і на юридичну особу.

    3284_769.jpg (50.02 Kb)


    Умови купівлі житла у Німеччині
    Розрахунки між продавцем і покупцем у Німеччині проходять безготівковим способом у євро. Оплачувати можна як з німецького, так і з іншого іноземного рахунку. Також знадобиться поштова адреса в Німеччині, найчастіше для цього використовують рієлтора, який бере участь у процедурі купівлі.
    Перш ніж віддавати гроші експерти рекомендують перевірити дані поземельної книги (Grundbuch), де зафіксовані усі власники та історія нерухомості. Також у Німеччині є житловий статут, протоколи зборів власників, економічний план та розрахунок комунальних послуг з якими теж рекомендують ознайомитися. Для цього покупець та нотаріус повинні володіти німецькою мовою.

    Якщо всі документи у нормі — продавець та покупець зустрічаються у нотаріуса, де підписують договір. Він набирає чинності після його законного посвідчення обома сторонами.
    Водночас придбання нерухомості в Німеччині не передбачає отримання посвідки на проживання, для цього мають бути інші підстави, серед яких проживання в країні від 5 років, працевлаштування чи ведення бізнесу.
    Скільки коштує нерухомість в Німеччині
    Середня вартість нерухомості в Німеччині варіюється від 2 500 — 4 000 євро за квадратний метр. Найдорожче житло коштує у Мюнхені.
    Середня ціна продажу будинків у найбільших містах Німеччини у першому кварталі 2022 року коливалася приблизно від 5 413 євро за квадратний метр у Берліні (до 8 тисяч євро у нових будинках), до 10 349 євро за «квадрат» у Мюнхені.
    Стати власником окремого будинку в Гамбурзі коштує 5 688 євро за квадратний метр, у Франкфурті — 6 005 євро, Штутгарті — 6 949 євро за «квадрат».
    Згідно з даними порталу ImmoScout24, найдешевше житло у Німеччині можна придбати в:
    Дортмунді — 2 482 євро;
    Ессені — 2 551 євро.
    Лейпцигу — 2 699 євро.
    Дещо дорожче коштує житло у:
    Берліні — 4 199 євро;
    Кельні — 4 362 євро;
    Дюссельдорфі — 4 730 євро;
    Гамбурзі — 5 237 євро;
    Франкфурті — 5 382 євро;
    Штутгарті — 5 477 євро;
    Найдорожча нерухомість у Мюнхені — 9 057 євро за квадратний метр.
    Вартість будинків
    Ціни на приватні будинки неоднорідні. Так, 3-поверховий таунхаус на 7 кімнат площею 192 квадратних метри неподалік Берлінського зоопарку коштує 1,5 мільйона євро.
    В інших регіонах Німеччини схожі за умовами будинки можна придбати в середньому за 149 тисяч євро. У місті Крім, приміром, за 169 тисяч євро можна придбати 7-кімнатний дім 1870 року.
    Втім, стати власником будинку у Німеччині можна і за 50 тисяч євро. Стільки коштує 3-кімнатна дача поблизу містечка Гаузенна.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Sony почало роботу над PlayStation 5 Sony почало роботу над PlayStation 5
Як повідомляється, японський технологічний гігант Sony працює над моделлю PlayStation 5 (PS5) зі знімним дисководом. Згідно з GizmoChina, як і Microso...
Де продають найдорожчі та найдешевші iPhone 14 Pro Max Де продають найдорожчі та найдешевші iPhone 14 Pro Max
Новим флагманом Apple став iPhone 14 Pro Max.
Что такое биткоин, как его использовать? Что такое биткоин, как его использовать?
Цифровые монеты создавались как принципиально новая финансовая система на идеях абсолютной безопасности, конфиденциальности, простоты использования, и...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми