Як оформити на себе житло перебуваючи за кордоном

Нерухомість та земля — 21 Січ 2023 - 16:58 — RomanK Переглядів: 1410

Поділитись:

Багато українців з початком війни переїхали за кордон на невизначений час. В цей час в Україні у них можуть з’являтися майнові питання. Наприклад, треба оформити на себе житло.

2006_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

Чи можна це зробити дистанційно і які процедури по нерухомості знову запустилися після 24 лютого — РБК-Україна запитало фахівця.

Ринок нерухомості відновився: які процедури знову дозволені
З початком війни в Україні Кабінет Міністрів України своєю Постановою № 164 «Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану» ще в лютому фактично зупинив ринок нерухомості в Україні, розповідає РБК-Україна Наталія Назарко, юрист АО «Місечко та Партнери».
Така ситуація тривала до квітня — до прийняття Кабміном Постанови № 480 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо діяльності нотаріусів та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану». Цим документом знову запустили ринок нерухомості в Україні, але з певними обмеженнями.
«Починаючи з квітня і до сьогодні обмежень стає все менше. Інша справа, що ринок нерухомості далекий від довоєнних показників», — зауважує фахівець.
Сьогодні діють лише такі обмеження щодо угод з нерухомим майном:
забороняється нотаріальне посвідчення договору щодо відчуження нерухомого майна до закінчення одного місяця з дня державної реєстрації права власності відчужувача нерухомого майна;
забороняється нотаріальне посвідчення договорів щодо відчуження нерухомого майна на підставі довіреності, з дня видачі якої минуло більше одного місяця (більше двох місяців, якщо її посвідчено консульською установою України за кордоном або відповідно до законодавства іноземної держави); але дозволяється за умови отримання нотаріусом заяви довірителя про підтвердження дії довіреності, справжність підпису на якій засвідчено нотаріусом, консульською установою України або відповідно до законодавства іноземної держави.
Чи треба їхати в Україну, щоб вирішити питання з майном
Вирішити питання з нерухомим майном українці можуть і дистанційно, якщо перебувають за кордоном. Для цього треба надати доручення людині, яка знаходиться в Україні.
Таке доручення може бути видане як в консульській установі так і засвідчене іноземним нотаріусом.
«Посвідчення довіреностей консульством за кордоном України відбувається в порядку та за правилами законодавства України. І, що важливо, українською мовою, і не потребує легалізації (лише внесення до державного реєстру довіреностей). Довіреності, які посвідчуються нотаріусами іноземної держави, посвідчують за законодавством іноземної держави та потребують перекладу на українську мову та легалізації, в тому числі шляхом проставлення Апостилю», — каже співрозмовниця.
Алгоритм дій:
Записатися на прийом до консульської установи для посвідчення довіреності на право розпорядження нерухомим майном в Україні;
Після посвідчення такої довіреності надіслати її повіреному в Україну для подальшого внесення довіреності до реєстру довіреностей;
Повірений на підставі довіреності протягом двох місяців має право укласти договір щодо відчуження майна, що належить довірителю.
Нагадаємо, переселенці можуть отримати компенсацію за орендоване житло. З жовтня минулого року суму компенсацій збільшили.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

майно, нерухомість

Як оформити на себе житло перебуваючи за кордоном

Українці підсідають на іпотечні кредити

Ірландії скорочує термін безкоштовного проживання для українців

Які зараз ціни на оренду житла в різних районах Києва

Які ціни на оренду та купівлю квартир в Німеччині

Останні новини

Вибір редактора

Українці масово підсіли на вживані авто зі США