Нерухомість та земля, Фінанси. Гроші. Валюта, Суспільство Автор: RomanK Друкувати

Як придбати у Туреччині квартиру українцям

  • Джерело: finance.ua.  → Ключові теги: нерухомість, Туреччина

    Туреччина — одна з туристично й економічно привабливих країн світу, де іноземці можуть не тільки насолоджуватися комфортабельним відпочинком, а й безперешкодно купити житло.

    5375_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

    Нерухомість у Туреччині доступна для продажу громадянам інших держав незалежно від їхньої національності чи віросповідання. Єдиний важливий критерій під час купівлі житла у цій світській ісламській країні — платоспроможність іноземного клієнта.

    Про це розповіли експерти порталу flombu.

    Володіючи житлом у Туреччині, вартістю від 400 тис. доларів, можна стати її громадянином.

    Придбати у Туреччині квартиру в кредит українцям наразі не вдасться у зв’язку з війною. Утім, на первинному ринку цієї країни можна оформити безвідсоткове розтермінування оплати за житло до завершення будівництва. Перший внесок — 30-40% від вартості апартаментів.

    Нерухомість в Аланії

    Курорт Аланія — один із наймальовничіших у Туреччині. Це найжвавіший муніципалітет Анталії. Завдяки високоякісній інфраструктурі Аланія є самостійним містом.

    Унікальне географічне розташування (море, гори) та м’які кліматичні умови (300 сонячних днів у році, тепла зима) забезпечують комфортне проживання тут упродовж року. Населення Аланії — близько 300 тис., у розпал туристичного сезону кількість мешканців зростає до 3 мільйонів.

    Які документи потрібні, щоб купити квартиру в Аланії

    Купівлю-продаж нерухомості в Туреччині переважно організовують агентства нерухомості. Для покупки квартири в Аланії з документів потрібен закордонний і паспорт громадянина України. Ідентифікаційний код виготовляють у Туреччині. Документа, який підтверджує походження коштів на купівлю житла, не потрібно.

    Процедура покупки нерухомості у Туреччині відбувається в офісі агенції нерухомості, яка курує угоду, за присутності покупця і продавця. Договір купівлі-продажу помешкання укладається двома мовами.

    Отримати документи на придбане житло іноземець може у Кадастровому управлінні для оформлення права власності.

    Ціни на житлову нерухомість в Аланії

    Особливість формування вартості житлової нерухомості в Аланії полягає у тому, що ціна на квартиру тут залежить не від площі, як, скажімо, прийнято в Україні чи інших європейських країнах, а здебільшого від:

    поверху, на якому розташовані апартаменти;
    краєвиду з вікна;
    локації (море, гори).

    Ціна на нерухомість у Туреччині загалом залежить від особливостей об’єкта і фінансових коливань на ринку нерухомого майна.

    Центральна частина Аланії щільно забудована. Найдорожче житло — в районі пляжу Клеопатри. Тут двокімнатна квартира в новому комплексі першої лінії вартуватиме від 70 000 євро. На «вторинці» таке помешкання коштуватиме від 50 000 євро. Щодальше від моря, то квартири в Аланії дешевші: від 50 000 євро обійдеться квартира з первинного ринку і від 35 000 євро — з вторинного.

    Чимало іноземних покупців надають перевагу бюджетному житлу у районах Махмутлар і Авсаллар. Невеликі квартири на ранній стадії будівництва тут коштують від 40 000 євро, а просторі апартаменти з 2 спальнями обійдуться від 70 000 євро.

    Додаткові платежі при покупці нерухомості в Туреччині

    Під час купівлі житла в Аланії іноземець додатково оплачує низку зборів і послуг:

    податок на покупку житлової нерухомості — 4% від суми угоди;
    комісію за реєстрацію житла у Кадастровому управлінні для оформлення права власності;
    послуги перекладача;
    страхування житла. Під час укладання угоди про купівлю-продаж обов’язкове страхування житлової нерухомості від землетрусів (DASK);
    збір за підключення води та електроенергії. Газу в квартирах і віллах Аланії немає.

    Оформлення абонементів на водо- та електропостачання в Аланії

    Купивши квартиру в Аланії, іноземець повинен своїм коштом під’єднати до помешкання воду й світло.

    За електроенергію тут сплачують згідно із показниками індивідуального лічильника, встановленого на загальній території житлового комплексу. Заборгованість за електрику карається швидким відключенням світла. За спожиту електроенергію можна заплатити на пошті (РТТ), у банках або через Інтернет-банкінг.

    Для оформлення абонементу на електроенергію громадяни інших країн повинні надати такі документи:

    копію права власності на житло (ТАПУ);
    технічний паспорт;
    ксерокопію паспорта;
    копію документа із податковим номером;
    страховий поліс від землетрусу;
    копію документа, де вказано серійний номер лічильника;
    копію документа, де зазначено марку лічильника.

    Щоб отримати право на користування водою у вторинному житлі, від власника з іншої держави знадобляться такі документи:

    копія ТАПУ;
    ксерокопія паспорта;
    копія податкового номеру;
    страховка від землетрусу;
    копія документа, де зафіксовано номер попереднього абонента або давня квитанція на оплату води.

    Отже, купити нерухомість у Туреччині, зокрема в курортній перлині Аланії, доволі просто. Жодних бюрократичних перешкод у цьому процесі для іноземців немає. У країні діє «золоте» правило ринку нерухомості: у кого гроші — тому й товар. Громадянам інших країн не потрібно доводити легальність свого заробітку чи просити у держави дозволу на покупку житла.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000 Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000
Ласкаво просимо в захоплюючий світ пасивного доходу! Якщо ви шукали спосіб легко заробити гроші, насолоджуючись вільним часом, не шукайте далі. Сьогод...
Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома
Натяжные потолки — это современное и практичное решение для обновления интерьера вашего дома. Они представляют собой полотно, натянутое на металлическ...
Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі
Венчур білдер CLUST оголосив про співпрацю з відомим українським брендом вітамінів і дієтичних добавок Perla Helsa та вихід на ринок Польщі. Тестувати...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми