Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Вартість оренди почнуть перераховувати

  • Джерело: obozrevatel.com.  → Ключові теги: оренда

    В Україні ціни на оренду квартир, ймовірно, перерахують уже навесні. Цей прогноз може змінити військова ескалація, в протилежному випадку зростання цін становитиме близько 10-15%. Ситуація на ринку залишається дуже складною: в областях, віддалених від зони бойових дій, ціни на житло злетіли. В результаті і у Львові, і в Ужгороді середня вартість оренди вища, ніж у Києві.

    2782_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

    Про те, як і коли можуть перерахувати ціни на оренду житла.

    Ціни на квартири можуть зрости навесні

    Традиційно протягом опалювального сезону власники квартир у бюджетному сегменті не поспішають переглядати ціни. Але як тільки платіжки за тепло перестають приходити, орендодавці згадують про можливість збільшити свої доходи.

    За даними великого кадрового порталу, в середньому однокімнатну квартиру в Києві можна орендувати за 10,4 тис. грн (житло у хрущовках та віддалених від центру районах може бути на 1,5-3 тис. грн дешевше). За двокімнатну доведеться платити близько 14,8 тис. грн на місяць. Найбільше пропозицій (близько 43%) – оренда однокімнатної квартири.

    Після початку повномасштабної війни вартість житла впала, проте зі стабілізацією ситуації з електроенергією та зменшенням кількості обстрілів попит знову збільшився. Київський рієлтор Максим розповідає: через страх можливості чергової спроби РФ захопити Київ і нападу з півночі багато клієнтів говорять, що подумають про оренду житла вже у березні.

    "Всі кажуть: давайте вже в березні. Бояться люди, воно й зрозуміло. Переїжджати складно та дорого. Навіть з урахуванням оренди в умовні 10 тис. грн потрібно готуватися до того, що витратити доведеться 30 тис. грн. Завдаток, 50% рієлтору, витрати на переїзд. Все це дуже дорого виходить", – розповідає рієлтор.

    Юрій Піта, президент Асоціації фахівців нерухомості, розповідає OBOZREVATEL: подорожчання після весни може становити 10-15%. "До березня-квітня жодних істотних змін не буде", – каже експерт. Ціни на оренду квартир в Одесі та Дніпрі значно нижчі, ніж до повномасштабного вторгнення. Суттєво постраждав ринок у Сумах, Чернігові та Харкові – містах, що розташовані недалеко від зони конфліктів та регулярно обстрілюються окупаційними військами.

    Власники намагаються здавати крихітне житло, а у Львові дорожче, ніж у Києві

    У Львові середня вартість однокімнатної квартири становить 13 693 грн. Ще рік тому у Києві житло було як мінімум на 30% дорожче, ніж у Львові. Нині ситуація кардинально змінилася. У Львові попит на житло залишається на найвищому рівні. В результаті на короткий термін (кілька місяців) квартиру знайти складно, а ціни можуть сягати 16-20 тис. грн за однушку у віддаленому від центру районі.

    Приміром, у Львові за 14 тис. грн здають квартиру площею лише 20 квадратів за 15 хвилин від центру. Кухня, санвузол та спальне місце розташовані в одному невеликому приміщенні. При цьому (за Державними будівельними нормами) мінімальна площа однокімнатної квартири має бути щонайменше на 10 кв. м більшою.

    Єдине, що зупиняє ціни, – економічна ситуація в Україні. Низька купівельна спроможність утримуватиме ціни і після повномасштабної війни. У гривневому еквіваленті квартири подорожчали, вартість будівництва нового житла, за різними оцінками, збільшилась приблизно на 70%. У цій ситуації розраховувати на те, що ціни на оренду не зростатимуть, не доводиться.

    Ринок нерухомості – лакмусовий папір для економіки. І доки економіка перебуває під постійними ударами та тиском, можливості підвищувати ціни на житло немає.

    Ситуація залежить від того, наскільки швидко Україна зможе перемогти у війні, і від того, чи вдасться забезпечити активне повоєнне відновлення економіки. Доки реальні зарплати українців скорочуються, а мільйони громадян як біженці перебувають за кордоном, власники нерухомості, підвищуючи ціни, ризикують розлякати і без того нечисленних орендарів.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000 Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000
Ласкаво просимо в захоплюючий світ пасивного доходу! Якщо ви шукали спосіб легко заробити гроші, насолоджуючись вільним часом, не шукайте далі. Сьогод...
Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома
Натяжные потолки — это современное и практичное решение для обновления интерьера вашего дома. Они представляют собой полотно, натянутое на металлическ...
Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі
Венчур білдер CLUST оголосив про співпрацю з відомим українським брендом вітамінів і дієтичних добавок Perla Helsa та вихід на ринок Польщі. Тестувати...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми