Нерухомість та земля » Корисна інформація для українців під час пошуку житла в Польщі 20 Бер 2023 від RomanK

Під час вибору квартири для оренди потрібно бути вкрай уважним, особливо, якщо ви шукаєте житло за кордоном. Більшість українців у Польщі винаймає помешкання, тож може зіштовхнутися з різноманітними складнощами й нюансами. Аби бути максимально певними, що ви орендуєте помешкання за вигідними умовами, розповідаємо, на що звертати увагу. Ставте питання до орендодавця Спілкуючись з власником квартири, дізнавайтеся відповіді на запитання, які вас цікавлять. Якщо господар ухиляється від відповідей, не варто підписувати з ним договір. Які теми варто проговорити одразу? Обов`язково дізнайтеся про можливість тримати домашніх тварин і запрошувати гостей (особливо на тривалий період). Перегляд квартири Запам`ятайте! Перегляд квартири завжди безкоштовний. Якщо в оголошенні про оренду вказана вартість за візит до квартири, краще оминути таку пропозицію. Додамо, що ви не зобов`язані підписувати договір чи платити заставу до перегляду житла. Рекомендуємо звернути увагу на: Інфраструктуру біля будинку: наявність магазинів, аптек, дитячого майданчика, транспортної зупинки тощо. Темперамент власника. Оскільки вам доведеться часто спілкуватися з цією людиною і, можливо, розв`язувати делікатні питання, власник повинен вам сподобатися. Стан меблів та побутової техніки. Разом з власником зафіксуйте пошкоджені об`єкти, зробіть фото. За бажанням ви можете скласти акт прийняття-передачі, в якому перелічити меблі й техніку та їх стан. Лічильники — вони повинні бути справними. Сусідів. Дізнайтеся, хто проживає поруч, та за можливістю познайомтеся з ними. Чек-лист питань перед підписанням договору про оренду На ринку нерухомості можуть діяти шахраї, тож спершу варто перевірити право власника на здачу житла в оренду. Якщо ви впевнені в господареві квартири, зробіть наступне: Уточніть вартість комунальних послуг та спитайте, на скільки вищою буде оплата взимку. Погодьте, хто оплачуватиме ремонт побутової техніки й меблів. Обговоріть, за який термін потрібно попередити про розірвання договору. Визначте розмір застави — у Польщі зазвичай він дорівнює розміру місячної плати. Договір оренди: важливі пункти Орендодавці в Польщі неохоче підписують короткостроковий договір. Стандартний термін дії становить 12 місяців, тож розірвати договір без втрати застави раніше кінцевої дати не можливо. Порада: підготуйте договір двома мовами — польською та англійською чи українською. І ви, й орендар повинні мати змогу розуміти написане в документі. Переконайтеся, що в договір включено такі пункти: вартість оплати; сума застави та умови її повернення; вартість комунальних послуг; дата розрахунку; термін дії договору; оцінка майна у квартирі; контактні дані власника та орендаря. У жодному випадку не підписуйте договір, не прочитавши його.