Що чекає українськй ринок нового житла до кінця 2023-го

• До кінця 2023 року на українському ринку нового житла не очікується різких стрибків цін. Втім як і їх падіння. За прогнозами, середні коливання вартості квадратних метрів будуть мінімальними.
  
  

  Про це розповів співзасновник та керівний партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов. Він зазначив: малоймовірним є й суттєве зростання попиту на нове житло.
  
  "Відповідно, цей фактор навряд чи позначиться на ціновій політиці девелоперів. Очікується, що середні коливання вартості квадратів будуть незначними і не перевищать 1-1,5%", – йдеться у повідомленні.
  
  При цьому наголошується: збільшити попит – а з ним і активність на ринку – можна кількома способами. Зокрема:
  
  запуском програм кредитування між банками та девелоперами;
  зниженням відсотків за іпотечними банківськими програмами.
  "Однак у найближчі 1-2 місяці можна говорити лише про активніший розвиток таких програм з несуттєвим зростанням іпотечних угод. Зокрема, на 3-5% до кінця 2023 року", – визнав експерт.
  
  Українці не хочуть ризикувати
  
  Водночас він зазначив: загалом після початку повномасштабного вторгнення попит на ринку первинного житла скоротився у 3-5 разів від довоєнного рівня. При цьому понад 80% наявного попиту сконцентровано на об'єктах, які:
  
  вже введено в експлуатацію;
  або перебувають в активній фазі зведення – ступінь готовності понад 60% – "з очікуваним завершенням будівництва у першому півріччі 2024 року".
  І пояснити ситуацію, що склалася, дуже легко. Річ у тім, зазначив Семенцов, що покупці не хочуть наражати себе на ризик, купуючи житло в об'єкті, де:
  
  будівельні роботи призупинено;
  або на яких спостерігається "аритмічна" динаміка – тобто будівництво ведеться не постійно й іноді завмирає.
  "Під час активної фази війни "будівельні" ризики надто великі. І при цьому немає гарантій для покупців, що будівництво завершиться у вказаний девелопером термін", – констатував він.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: