Що чекає український ринок нового житла до кінця 2023-го

Нерухомість та земля — 17.11.2023 - 17:00 — RomanK Переглядів: 2141

Поділитись:

До кінця 2023 року на українському ринку нового житла не очікується різкого обвалу цін. Втім, як і їхніх стрибків. За прогнозами, середні коливання вартості квадратних метрів будуть мінімальними – близько 1-1,5%.

9319_prodam-kuplyu-kvartiru-dnepropetrovsk-825x460.jpg (39.27 Kb)

Про це розповів співзасновник та керівний партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов. Він зазначив: малоймовірним є й суттєве зростання попиту на нове житло.

"Відповідно, цей фактор навряд чи позначиться на ціновій політиці девелоперів. Очікується, що середні коливання вартості квадратів будуть незначними і не перевищать 1-1,5%", – йдеться у повідомленні.

Що відбуватиметься на ринку найближчим часом

При цьому Семенцов наголосив: збільшити попит – а з ним і активність на ринку – можна кількома способами. Зокрема:

запуском програм кредитування між банками та девелоперами;
зниженням відсотків за іпотечними банківськими програмами.
Однак у найближчі 1-2 місяці, за його словами, очікувати різкого зростання іпотечних угод не варто. Адже хоча такі й укладатимуться, але з невеликими відсотковими показниками.

"Можна говорити лише про активніший розвиток таких програм з несуттєвим зростанням іпотечних угод. Зокрема, на 3-5% до кінця 2023 року", – визнав експерт.

Колишніх цін більше немає

Водночас за рік – з жовтня 2022 по жовтень 2023 року – на вторинному ринку здорожчали 1-кімнатні квартири практично по всій Україні. Найбільше – у Чернігівській області, одразу на 42,5%.

Загалом середні ціни на таке житло коливаються від 23 275 доларів до 87 374 доларів. Так, найдешевше купувати житло у Миколаївській області – власне 23 275 доларів (на 1,2% дешевше, ніж торік).

На другому місці – Херсонська область. Тут однокімнатна коштує 23 627 доларів (+5%). Далі йдуть:

Запорізька – 23 716 доларів (+2,8%);
Кіровоградська – 24 124 долари (+9,5%);
Сумська – 26 292 долари (+26,4%).
Найвищі ціни у Києві, де 1-кімнатна квартира коштує в середньому 87 374 долари (+8,7% до торішнього показника). А крім того, у:

Львівській області – 65 700 доларів (+25,7%);
Закарпатській – 51 627 доларів (+18,5%);
Одеській – 46 859 доларів (+15%);
Вінницькій – 46 676 доларів (+15,5%).
При цьому зауважимо: йдеться винятково про середні ціни, що формуються на підставі всіх показників – як високих, так і низьких. Наприклад, у Києві можна купити 1-кімнатну квартиру як за 23 000 доларів, так і за 97 000 доларів.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

ринок нерухомості

Що чекає український ринок нового житла до кінця 2023-го

Які країни ЄС прийняли найбільше українців

Угорщина опинилася на межі енергетичної катастрофи

Зеленський підписав закон про нові права ВПО

Трамп запровадив нові мита для 60 країн

Останні новини

Вибір редактора

Чи входить служба в армії до трудового стажу