Нерухомість та земля, Податки та законодавство, Тарифи. Ціни. Штрафи, Влада та політики, Суспільство Автор: RomanK Друкувати

Все що варто знати про купівлю нерухомості у Литві

  • Джерело: finance.ua.  → Ключові теги: Литва, нерухомість

    Литва - одна з найщасливіших і найбезпечніших країн світу. Тут нікуди не поспішають і водночас не стоять на місці. Відстані між литовськими містами дуже короткі: з Вільнюса до моря можна дістатися за 3 години. Литовці дбають про природу і популяризують спорт, а ще дотримуються балансу часу, проведеного на роботі і з родиною.

    9319_prodam-kuplyu-kvartiru-dnepropetrovsk-825x460.jpg (39.27 Kb)


    Литовське законодавство не забороняє громадянам інших країн купувати нерухоме майно. Щоправда, за деякими винятками, пише портал flombu.

    Громадяни інших країн можуть придбати у Литві всі види житлової і комерційної нерухомості, окрім:

    об'єктів, розташованих у прикордонних зонах;
    нерухомості, яка знаходиться на прибережних територіях;
    земельних ділянок сільськогосподарського і лісового значення.

    Чи можна отримати литовське громадянство, купивши нерухомість у Литві

    Ні, за купівлю нерухомого майна стати громадянином Литви не вдасться.

    Утім, покупка житла у Литві стане у нагоді при поданні документів на отримання дозволу на проживання у цій країні. Адже інвестиція у литовський ринок нерухомості підтверджує платоспроможність іноземця і його наміри й надалі працювати задля економічного зростання Литовської Республіки.

    Ціни на нерухомість у Литві

    Щороку вартість нерухомості у Литві в середньому зростає на 2,5%.

    Середня ціна на житло у Литві становить 3000 євро/м2.

    Найдорожче житло у Вільнюсі. Середня ціна на столичну нерухомість — 4 700 євро/м2. Скажімо, 1-кімнатна (60 м2) квартира у Вільнюсі коштуватиме орієнтовно від 100 тис. євро, а квартира площею 85 квадратних метрів обійдеться у 200 тис. євро.

    1-кімнатна квартира у Каунасі вартуватиме від 80 тис. євро. Квартира у Клайпеді з видом на море коштуватиме від 95 тис. євро. Житло у Шауляї можна придбати від 65 тис. євро, у Панявежисі - від 55 тис. євро.

    Купівля нерухомості у Литві: як це відбувається

    Процедура купівлі нерухомого майна у цій країні проста. З вибором і реєстрацією об'єкта можна впоратися за 1−2 місяці.

    1. Обрати об'єкт нерухомості.
    2. Отримати довідку з Центру реєстрації нерухомості про те, що об'єкт справді належить продавцеві.
    3. Укласти попередній договір купівлі-продажу і внести передоплату за житло (10% від суми угоди).
    4. Підписати і нотаріально завірити основний договір купівлі-продажу.
    5. Перерахувати продавцеві кошти за нерухомість.
    6. Сплатити податок на нерухомість (якщо він є).
    7. Подати до Центру реєстрації нерухомості документи, які засвідчують, що угода відбулася:
    договір купівлі-продажу;
    довідку про сплату податків на нерухоме майно;
    згоду чоловіка/дружини продавця (за наявності) на продаж нерухомості;
    квитанції про сплату адміністративного податку та податку на майно.

    Податки і додаткові платежі при купівлі нерухомості у Литві

    Житло у Литві не оподатковується, за винятком ексклюзивних об'єктів. Податок на комерційну нерухомість становить від 0,3 до 1%.

    У Литві обкладаються податком об'єкти нерухомості з високою вартістю. Нерухомість, яка коштує не більше 150 тис. євро, звільняється від податку на нерухомість. Сім'ї з трьома і більше дітьми не сплачують податок на нерухомість, якщо купують житло, вартістю до 220 тис. євро.

    Якщо нерухомість коштує понад ці суми, з покупця стягується податок у розмірі 1% від вартості житла.

    Купуючи квартиру у новобудові, необхідно сплатити ПДВ (21%).

    Додатково доведеться оплатити:

    послуги перекладача (100 євро);
    юридичний супровід (500 євро);
    послуги нотаріуса та Центру реєстрів (0,5% від ціни об'єкта).



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Як TikTok використовують для просування бізнесу Як TikTok використовують для просування бізнесу
Соціальна мережа TikTok – це потужний та відносно дешевий спосіб у залученні клієнтів для вашого бізнесу в Інтернеті.
Продукція Pulsar - Тепловізори і тепловізійні приціли: огляд Продукція Pulsar - Тепловізори і тепловізійні приціли: огляд
Pulsar є відомим брендом у світі тепловізійних технологій, відомим своєю передовою продукцією для різних галузей, включаючи військове застосування, по...
Футбол: Не лише гра, але й вигідний бізнес Футбол: Не лише гра, але й вигідний бізнес
Футбол не лише захоплююча гра, а й великий бізнес, який має значний економічний вплив на глобальному рівні. Цей спорт залучає мільйони людей як гравці...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми