У Києві йдуть вгору ціни на квадратні метри

• Активізувався ринок продажу житла у Києві.
  
  

  Ціни на квадратні метри зростають, хоча на показники до 2022 року ще не вийшли. Про це розповіла рієлторка агенції нерухомості Valion Валерія Малюцька, передає "РБК-Україна".
  
  У Києві найчастіше купують вторинне житло. Інтерес до купівлі квартир у столиці зараз сягає 70-80% від "довоєнного" рівня. Але частина покупців та продавців відкладає рішення про купівлю чи продаж до стабілізації ситуації на фронті.
  
  "Навесні, а також з початком осені та до кінця зими завжди зростає попит на нерухомість. Зростання попиту завжди впливає на ціни: чим більше цікавляться житлом, тим більше воно дорожчає. Наразі є декілька причин, чому ростуть ціни на нерухомість", - вказала Малюцька.
  
  Однією з причин цього є програма вигідних кредитів єОселя, яка пропонує найнижчі відсотки в країні. Можна також отримати сертифікати за програмою єВідновленя.
  
  Рієлторка каже, що 80% покупців житла у Києві скористалися програмою єОселя.
  
  Друга причина зростання вартості житла - подорожчання будматеріалів і зростання оплата за роботу будівельників.
  
  "Треба розуміти, що далеко не факт, що квартира продасться за ту ціну, яку ми бачимо в інтернеті. Коли приходиш та оглядаєш квартиру, власник найчастіше готовий опустити ціну і продати дешевше на 10-15 відсотків. Зазвичай таких більшість. Є такі, хто не хоче опускати ціну, але їх небагато. Тому коли власник формує ціну на свою нерухомість, то має розуміти, за якою ціною нерухомість в його районі добре розкуповують, а за якою ціною довго не продається", - вказала Малюцька.
  
  Це необхідно, щоб правильно сформувати ринкову ціну, не демпінгувати і не завищувати ціни.
  
  Коли квартиру купують за програмою єОселя, то розрахунок проходить у гривні. Через різницю у курсах зазвичай покупець переплачує приблизно на 1-2%.
  
  "На жаль, чергові ракетні обстріли дуже впливають на попит. Як тільки стається чергова атака, то близько тижня після цього інтерес до покупок житла низький. Потім все поступово стає на свої місця. В цілому ж ринок нерухомості активізується, і це добрий знак", - додала експертка.
  
  Середні ціни за однокімнатні квартири на у столиці за даними порталу Лун за березень 2024 року такі:
  
  Печерський - $120 тис.
  
  Голосіївський - $70 тис.
  
  Солом'янський - $56 тис.
  
  Святошинський - $48 тис.
  
  Шевченківський - $79 700
  
  Дарницький - $65 тис.
  
  Дніпровський - $60 тис.
  
  Святошинський - $48 тис.
  
  Деснянський - $42 тис.
  
  Оболонський - $53 тис.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: