Нерухомість та земля, Тарифи. Ціни. Штрафи, Суспільство » У Києві йдуть вгору ціни на квадратні метри 30 Бер 2024 - 15:03 від RomanK

Активізувався ринок продажу житла у Києві. Ціни на квадратні метри зростають, хоча на показники до 2022 року ще не вийшли. Про це розповіла рієлторка агенції нерухомості Valion Валерія Малюцька, передає "РБК-Україна". У Києві найчастіше купують вторинне житло. Інтерес до купівлі квартир у столиці зараз сягає 70-80% від "довоєнного" рівня. Але частина покупців та продавців відкладає рішення про купівлю чи продаж до стабілізації ситуації на фронті. "Навесні, а також з початком осені та до кінця зими завжди зростає попит на нерухомість. Зростання попиту завжди впливає на ціни: чим більше цікавляться житлом, тим більше воно дорожчає. Наразі є декілька причин, чому ростуть ціни на нерухомість", - вказала Малюцька. Однією з причин цього є програма вигідних кредитів єОселя, яка пропонує найнижчі відсотки в країні. Можна також отримати сертифікати за програмою єВідновленя. Рієлторка каже, що 80% покупців житла у Києві скористалися програмою єОселя. Друга причина зростання вартості житла - подорожчання будматеріалів і зростання оплата за роботу будівельників. "Треба розуміти, що далеко не факт, що квартира продасться за ту ціну, яку ми бачимо в інтернеті. Коли приходиш та оглядаєш квартиру, власник найчастіше готовий опустити ціну і продати дешевше на 10-15 відсотків. Зазвичай таких більшість. Є такі, хто не хоче опускати ціну, але їх небагато. Тому коли власник формує ціну на свою нерухомість, то має розуміти, за якою ціною нерухомість в його районі добре розкуповують, а за якою ціною довго не продається", - вказала Малюцька. Це необхідно, щоб правильно сформувати ринкову ціну, не демпінгувати і не завищувати ціни. Коли квартиру купують за програмою єОселя, то розрахунок проходить у гривні. Через різницю у курсах зазвичай покупець переплачує приблизно на 1-2%. "На жаль, чергові ракетні обстріли дуже впливають на попит. Як тільки стається чергова атака, то близько тижня після цього інтерес до покупок житла низький. Потім все поступово стає на свої місця. В цілому ж ринок нерухомості активізується, і це добрий знак", - додала експертка. Середні ціни за однокімнатні квартири на у столиці за даними порталу Лун за березень 2024 року такі: Печерський - $120 тис. Голосіївський - $70 тис. Солом'янський - $56 тис. Святошинський - $48 тис. Шевченківський - $79 700 Дарницький - $65 тис. Дніпровський - $60 тис. Святошинський - $48 тис. Деснянський - $42 тис. Оболонський - $53 тис.