У Києві назріває масштабний дефіцит квартир у новобудовах

• В Україні продовжують зростати ціни на купівлю квартири. Так, середня вартість 1 м² у новобудові у квітні не зросла тільки в Сумській області, Харківській, Черкаській та Вінницькій.
  
  

  Про це свідчать дані аналітичного центру українського маркетплейсу Dim.ria.
  
  Первинний ринок
  
  У квітні 2024 року в Україні працюють 76% відділів продажу новобудов.
  
  Найвищий показник кількості активних відділів продажу зафіксовано у Закарпатській області - 97%. Найбільша частка готових новобудов від усієї кількості у Київській області - 30%.
  
  У середині весни 2024 року по всій Україні було здано в експлуатацію 10 новобудов на 21 секцію. Загалом за цей рік у всіх містах країни здано 182 новобудови на 345 секцій. Серед них 21 щойно зведених будівель на 46 секцій — у Києві.
  Середня ціна за 1 м² на первинному ринку у квітні зростає.
  
  Найвища вартість спостерігається у Києві - 54 084 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат). Протягом квітня зниження середньої ціни за 1 м² зафіксовано у Сумській області - 4% та Харківській області - 2%.
  Помітно збільшилася середня ціна на новобудови у Полтавській області - 7%.
  
  Вторинний ринок
  
  Пропозиція для купівлі квартири на вторинному ринку переважно зростає.
  У квітні 2024 року до березня 2024 року кількість оголошень значно зменшилася лише у Києві та Черкаській області, на 20% та 10% відповідно.
  У квітні середня ціна однокімнатної квартири у Києві складала $95 530. У Львівській області вартість становить $69 060, а у Закарпатській — $60 022.
  
  За рік значне збільшення ціни зафіксовано у Черкаській та Івано-Франківській областях — 43% та 42%.
  
  Вивчення середньої вартості однокімнатної квартири з ремонтом та без показує, що найбільша різниця у ціні у Львові - 55%. У столиці різниця у вартості 5%.
  
  Приватні будинки
  
  Дослідження пропозиції будинків у 2024 році до 2021 році показує значне зростання кількості оголошень на Заході України, та падіння — на Півдні України.
  Середня ціна будинку у Київській області складає $163 705, в Одеській області - $122 156.
  
  Якщо порівнювати ціни на будинки у 2022 році до 2021 році, то зафіксоване значне зростання у всіх областях, окрім Одеської та Дніпропетровської. В Одеській області зниження середньої ціни на приватний будинок у 2022 році складає 18%, а у Дніпропетровській області у 2024 році вартість такої нерухомості впала на 11%.
  
  Нагадаємо, за даними Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, в Україні найдорожче збудувати житло у Києві, а найдешевше — на Кіровоградщині.
  
  У Києві назріває масштабний дефіцит квартир у новобудовах. Забудовники кажуть, що квадратних метрів на первинці вже не вистачає. Дефіциту нового житла поки що немає, але формуються передумови для його появи.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
  

  • Нічні маски для обличчя: навіщо потрібні та як їх використовувати
    
  • Чому після пологів не варто йти в спортзал
    
  • Літо 2024 року буде таким же спекотним, як і попереднє, а потім буде "переворот", – кліматологи
    
  • В Індонезії блискавка вбила футболіста під час матчу (відео)
    
  • 17 лютого очікуються найбільші морози