Зростання цін на первинну нерухомість 2021 року

• В Україні в 2021 році відзначається зростання цін на первинну нерухомість. Це явище пояснюється інфляцією і збільшенням попиту. Ціна в середньому підвищилася на 15 - 17% в залежності від регіону. У столиці за шість місяців поточного року вартість квадратного метра зросла на 16,2% і досягла позначки в 1700 $. Проведений фахівцями будівельної компанії City One Development аналіз підтверджує зростання цін тільки за період з квітня по червень 2021 року на 9,3%. Таке підвищення може зрівнятися з 2018 роком, тоді за 12 місяців приріст склав 10%.

  Аналітики агентства «Інтерфакс-Україна» повідомляють, що в Україні протягом чотирьох років, починаючи з 2014года, спостерігався спад вартості первинної нерухомості. У 2014 році обвал цін склав 24%, в наступному швидкість падіння скоротилася рівно вдвічі і зупинилася на позначці в 12%. Надалі вартість квадратного метра відносно стабілізувалася. У 2016 році скорочення склало всього 5%, а в 2017 і зовсім 3%. Як зазначалося вище, 2018 приніс подорожчання на 10%. В 2019 зростання цін продовжилося і склав 22%.
  
  
  
  Минулий 2020 не змінив ситуацію на ринку нерухомості. Незважаючи на світову пандемію, локдауни і карантини, ціни були стабільними, залишаючись на торішньому рівні. Вартість з початку 2021 року в столичних новобудовах виросли на 16%, а до кінця прогнозується ще 5 - 7%, що порівнянно з темпами зростання 2019 р
  
  Найбільш затребуваним в даний час житло бізнес-класу. Його частка в загальному ринковому фонді займає приблизно третину. Попит визначає пропозицію, тому зростання вартості квадратного метра в таких квартирах склав цілих 22%, тепер його ринкова ціна $ 2 252. Не втрачає популярності житло категорії комфорт, займаючи понад 40% від виставлених на продаж квартир. Середня вартість такої площі збільшилася в середньому на 17% і досягла $ 1205 / кв. м. Колись поширене житло економ класу вже не знаходить загального визнання, попит на бюджетні квартири падає з кожним роком. Проте, зростання вартості квадратного метра склав 15%, що в грошовому еквіваленті дорівнює $ 978. Самим невразливим в цій ситуації виявилося елітне житло. Ціна кв. м в квартирах преміум класу зросла всього на 9% і склала $ 3571.
  
  Аналіз ринку житла показує, що в другому кварталі на продаж виставлено житло в 11 нових житлових комплексах, які об'єднали понад 4000 квартир. Економ-клас представлений одним проектом, комфорт втілений в чотирьох новобудовах, для бізнес-класу відведено п'ять багатоповерхових будинків, преміум-клас може похвалитися елітним будинком на 86 квартир.
  

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: